中国恒大(03333)42.6亿竞得津南地块 摘得咸水沽镇地王

智通财经获悉，9月29日下午14：40，中国恒大(03333)经过267轮竞价，以42.6亿元总价摘得天津津南(挂)2016-03号地块，住宅商服部分楼面价高达15661元/㎡，成津南咸水沽镇总价地王。

智通财经了解到，该地块位于津南区咸水沽镇，东至二八公路，南至聚祥道，西至雅润路，北至诚信里。土地用途为城镇住宅、商服、科教、街巷用地，起始总价为10.26亿元，刨除交通、科教类规划后，住宅商服类建筑，起始楼板价约合3772元/㎡。地块的位置如下：

该地块出让土地面积195154.8平方米，包括8个子地块，其中3宗为居住用地、2宗为商业服务业用地，其余2宗为交通场站用地和1宗科教用地。该地规划建面29万平方米，综合容积率为1.486，地出让年限：城镇住宅70年，商服40年，科教、街巷各50年。

现场拍卖消息显示，该地块是咸水沽板块今年第二次出让的宅地，吸引了中铁建、荣盛、天成、正荣、龙湖、招商、恒大、万科、新城和宝能等13家房企参与竞拍，竞争非常激烈。联发、宝能、荣盛、中铁建、龙湖、恒大等相互追赶竞价，但最终还是花落恒大。

智通财经还了解到，从2013年至今，咸水沽地区累计出让5宗地块，均为底价成交，交易显得非常冷清。相比新城控股在4月15日以8.277亿元低价摘得一宗宅地，楼面价2367元/㎡。时隔5个月，恒大竞得时的楼面价15661元/㎡，楼面价翻了近7倍，土地升值的速度惊人，已经是咸水沽近年来的最高价。