港股物业公司中报：碧桂园服务(06098)营收增长最多 佳兆业美好(02168)盈利增幅最大

本文来自微信公众号“瑞恩资本RyanbenCapital”。

近几年，不少房地产企业都分拆物业服务板块在香港递表上市，有些已经成功上市，有些已经递交上市申请了，截至2019年8月31日，已有14家物业公司在香港挂牌上市。

一、营收情况

2019年上半年，14家物业公司的营收全部取得增长，平均营收12.40亿元人民币，其中12家增长率超过20%，2家增长率不足5%。这14家物业公司与2018年同期相比，平均增长37.30%。

增长最多的是碧桂园服务(06098)，增长率达74.41%，增长率超过50%的还有新城悦服务(01755)、永升生活服务(01995)、雅生活服务(03319)，分别增长 71.26%、61.38%、59.44%。增长最少的是祈福生活服务(003686)，增长率为2.62%。

14家物业公司的营收，全部都在一亿元人民币以上，其中有5家营收超过10亿。营收最高的两家都超过30亿人民币，是绿城服务(02869)和碧桂园服务(06098)，分别为36.63亿、35.16亿元人民币。营收最少的是和泓服务(06093)，为1.21亿元人民币。

二、盈利情况

2019年上半年，14家物业公司全部录得盈利。与2018年同期相比，12家的净利润取得增长、2家出现下滑，平均增长率为59.02%，平均净利润为1.84亿元人民币。

增长最多的是佳兆业美好(02168)，增长率高达289.11%；另外还有奥园健康(03662)、永升生活服务(01995)、新城悦服务(01755)这3家增长率超过100%，分别为151.82%、119.78%、115.12%。

下滑率最高的是和泓服务(06093)，下滑70.51%。

2019年上半年，14家物业公司中，净利润最高的是碧桂园服务(06098)，高达8.17亿元人民币，其次是雅生活服务(03319)，达5.41亿元人民币，除这两家之外，其他12家物业公司净利润都没有超过5亿元，其中有8家不足1亿元。净利润最低的是和泓服务(06093)，净利为0.03亿元人民币。