惠誉:上调正荣地产(06158)主体评级至“B+” 杠杆率维持在50%水平

智通财经APP获悉，惠誉评级将正荣地产(06158)的主体评级由“B”上调至“B+”。评级上调反映惠誉认为正荣通过股份发行及以内部产生的现金偿还债务，有效降低杆杠率(净借贷/经调整存货比率，包括联合营公司按联合比例合并)至51%(2019年中期：55%)。惠誉相信，随着正荣采取较前两年保守的增长策略，公司将维持其杆杠率在约50%水平。

此外，正荣的主体评级受到其高质且多元的土储、健康的合约销售增长、销售周转及良好的利润率支持。资本结构方面，正荣于2019年上半年的现金对短债比率为1.2倍。正荣自上市以来，一直积极开拓融资渠道，惠誉预期随着公司持续以较低成本的融资置换较高成本的信托融资，融资成本可望进一步下降。