新鸿基地产(00016)年度股东应占溢利同比减少10.1%至449.12亿港元 末期息每股3.7港元

智通财经APP讯，新鸿基地产(00016)公布截至2019年6月30日止年度业绩，实现收入约853.02亿港元，同比减少约0.4%;公司股东应占溢利449.12亿港元，同比减少10.1%;每股溢利15.5港元，末期股息每股3.7港元，全年每股派息4.95港元。

其中，年内物业销售包括所占合营企业溢利贡献总额为186.97亿港元，同比增长15%。香港物业销售溢利总额为163.95亿港元，同比增长17.6%;溢利贡献主要来自出售汇玺II、形荟、云海、PARKYOHOMilano及海璇的住宅项目。中国内地物业销售溢利为23.02亿港元，溢利贡献主要来自出售珑汇第二期、上海滨江凯旋门及峻林的住宅项目。

净租金收入同比增长5.5%至196.78亿港元，主要来自续租租金调升及新投资物业的溢利贡献。

年内，集团继续以不同途径补充土地储备，为其香港土地储备增添了7个新项目。按所占权益计算，新增的总楼面面积合共310万平方尺，其中两幅住宅地皮是透过政府招标途径购入，一幅位于启德，另一幅位于大埔白石角;该两幅地皮的零售部分将保留作出租用途。

截至2019年6月底，集团在香港的土地储备，按所占总楼面面积计算，约为5800万平方尺，其中2510万平方尺是发展中物业，将用作住宅、写字楼和零售等不同用途。其余绝大部分是用作投资的已落成物业。集团将继续利用多元化途径补充土地储备，包括积极将农地转换土地用途。按所占总楼面面积计算，集团在内地的土地储备共6540万平方尺，其中5060万平方尺是发展中物业，而当中56%将兴建为可供出售的优质住宅。余下的1480万平方尺大部分是已落成的物业投资项目。集团将继续在内地主要城市发展综合项目和优质住宅，以满足日益增加的需求

此外，集团年内与政府达成地契修订协议，将荃湾一幢工业大厦重建为住宅项目，提供总楼面面积16.8万平方尺。

公告称，集团预计在香港于下一个财政年度落成作出售用途的楼面面积达310万平方尺，其中约70%经已预售。