雅生活服务(03319)拟不超过20.6亿元收购中民物业及新中民物业各60%股权 26日复牌

智通财经APP讯，雅生活服务(03319)及雅居乐集团(03383)联合公布，于2019年9月25日，雅生活服务(03319)间接全资附属天津雅潮企业管理谘询有限公司拟向广东丰信盈隆股权投资合伙企业(有限合伙)以人民币15.6亿元收购中民物业60%股权及不超过5亿元收购新中民物业60%股权。雅生活已向联交所申请雅生活股份自2019年9月26日上午9时正起恢复买卖。

根据中民物业协议，卖方不可撤回地向买方保证及担保2019年经审计净利润将不低于人民币2.08亿元。

于本联合公告日期并假设重组已完成，中民物业集团由四间主要全资附属公司，八间主要非全资附属公司及四间主要联营公司组成。 根据中民物业协议及作为重组的一部分，新中民物业将于中国注册成立为有限责任公司，业务范围为物业管理。新中民物业将由卖方拥有60%及余下股东拥有40%权益。紧接重组前，科瑞物业由中民物业拥有51%权益。

中民物业集团及新中民物业集团是全国最大的物业管理公司之一，截至2018年12月31日止年度，其下属的控股物业公司管理面积合计约1.9亿平方米、参股物业公司合计管理面积约1亿平方米，合计近2000个项目。完成后，预计雅生活集团整体在管面积(包括其参股公司的在管面积)将突破5亿平方米，管理项目将突破3000个。同时，中民物业集团及新中民物业集团经营业绩往绩卓越，截至2018年12月31日止年度其收入合计约人民币39.6亿元，扣非税后净利润合计约人民币3.51亿元，项目续约率高达95%。完成后，预计雅生活集团规模及利润水平取得跨越式增长。中民物业集团及新中民物业集团享有已佈局的城市群及多种业态的先发优势，未来将与雅生活集团现有业务协同并进，使业务规模及盈利水平不断提高。

通过收购事项，可与雅生活集团现有业态、区域有效互补，巩固既有优势地位，产生协同效应。此外，收购事项可有力提升雅生活集团的管理规模、盈利能力及品牌力，从而打造雅生活集团成为全国性、全业态、优品牌的物业管理服务龙头企业。