每平米16.4万元!嘉里建设(00683)73亿斩获香港九龙地王

10月6日，据香港媒体报道，嘉里建设(00683)夺得九龙笔架山龙翔道住宅地，该地块占地约23.5万方尺，成交价72.688亿元，每尺楼面地价约2.12万元(约每平米16.4万人民币)，创九龙住宅楼面地价新高，成为九龙新地王。

智通财经了解到，该地块位处九龙高点，向外可望九龙半岛及远眺维港景，属于开发价值较高的地块。上周五截标时，香港地政署总共接获11份标书，最终该地块被嘉里建设纳入囊中。

嘉里建设管理层表示，该地块造价合理，且市场对优质市区地段的高级物业项目需求较高，因此，公司对笔架山的发展项目抱有极大信心。

据悉，对比附近项目的楼面价情况，楼龄超过10年的毕架山一号、毕架山峰项目，目前平均每尺成交价分别约2.3万及2.7万元，换言之，该地块每尺中标价与同区楼龄较小的二手住宅较为接近。

据了解，早在去年2月，嘉里建设就以23.89亿元的代价夺得龙翔地另一块毗邻该地块的项目，当时每尺楼面地价2.05万元，一度创出九龙住宅楼面地价新高。

业内人士表示，嘉里建设夺得新旧九龙地王后，或会将两地块协调打造成地标式豪宅，分两期发展，预计落成后每尺售价可达4万元。