销售动力充足 港股通资金青睐 佳兆业(01638)步入价值爆发期

10月4日晚间，大湾区龙头企业佳兆业(01638)，公布了前九个月的销售数据。无论是单9月销售的同比、环比，还是1-9月的销售增速，佳兆业都又一次跑赢了大势。

据智通财经APP了解，业内人士普遍预测，9月业绩大幅增长，只是佳兆业业绩加速的开始。随着四季度推盘加速，佳兆业将继续呈现高增长态势将。加上近期南下资金加持，高增长、低估值的佳兆业正在步入价值爆发期。

销售增幅加速领跑

根据公告，2019年9月份，佳兆业集团(连同合营企业及联营公司)录得约人民币108.31亿元的合约销售，同比大幅飙升约89.0%;录得合约建筑面积约为45.16万平方米，按年增加约57.1%。

横向对比目前已经公布了9月销售业绩的内房企业，相较于同行普遍同比30-50%的销售增速，佳兆业此番“金九”的成色可谓十足。

另一方面，2019年9月，TOP30房企销售业绩单月环比均有不同程度上涨，其中TOP21-30 房企单月全口径销售金额环比涨幅高达35%。而佳兆业9月销售环比增幅则是压倒性的154%。

研究机构克而瑞指出，2019年前三季度，在“房住不炒”政策主基调下，行业整体规模增速显著放缓。按照可比口径统计，TOP100规模房企的累计业绩同比增速在4%左右。

反观佳兆业，今年前三季度录得总合约销售约为人民币551.31亿元，总合约建筑面积约为302.09万平方米，分别较2018年同期增加约33.5%及27.9%。 远远超过同行增速。

9月单月百亿的骄人业绩，或将只是开始。在今年中期业绩会上，佳兆业管理层表示：公司推货主要是集中在9-12月份，下半年还有1200亿的货，不到50%的去化率就可以完成875亿元的目标。市场人士指出，随着佳兆业第四季度持续推货，公司业绩或将迎来新的高点，实现全年销售目标水到渠成。

港股通持股比例创新高

佳兆业骄人的业绩，也引发资本市场情绪高涨。自4号晚间公布销售数据，经过一个周末及周一的重阳假期后，公司股价在10月8日开盘即开始上涨，盘中最高涨幅高达6.61%，最终收盘涨幅为3.16%，并于10月9日上午继续上涨2.79%，充分说明市场对于这份小考成绩单的认可。

而伴随佳兆业业绩的高速增长及利好的不断释放，公司股价自年初至今，涨幅已经高达51.24%。有投资机构指出，佳兆业股价在已经到来的银十或将继续延续此前的良好势头。

业绩进入爆发期，也让大量投资者及机构看好佳兆业未来成长性。数据显示，截至9月30日，佳兆业集团港股通持股量显著提升，较年初大幅提升74%至3.23亿股;同期港股通持股比例增加了2.25个百分点至5.29%。多家券商和研究机构都将佳兆业加入覆盖和推荐名单，表示看好公司中长期发展。

市场专家指出，佳兆业之所以在业绩和股价两端都能跑赢大市，源于其在粤港澳大湾区和深圳社会主义先行示范区的前瞻性布局，同时过硬的产品品质也让公司收获了良好的市场美誉度。此外，公司目前正处于低估值、高增长的窗口期，投资者或将最大程度分享这支大湾区龙头股带来的红利。