齐合天地(00976)将交还位于香港新界元朗工业邨的1/3地块

齐合天地(00976)公布，公司早于2011年9月9日公告中提到其一间间接全资附属公司齐合天地(香港)有限公司(齐合香港)收购及发展一幅位于香港新界元朗工业邨的工业用地。

该物业由总面积为约3.58万平方米及3幢建于其上的楼宇所组成，自被齐合香港收购后至今，一直由本集团占用，并用作金属回收及电子废料业务的处理及生产设施。其账面净值约为1.39亿港元。

该物业现时受限于香港科技园公司(香港科技园)作为出租人的租约，据此，齐合香港作为承租人于2011年购得该物业时承诺(其中包括)以总投资额约6.976亿港元，发展该物业为综合处理设施。其中，1.48亿港元作为2011年收购该物业的代价及相关开支;5.496亿港元主要用于建造新楼宇及为该物业购买及安装新机器。

在渝商投资集团(香港)有限公司(公司现时控股股东)于2015年入股本集团之前，该物业的发展并未有实质性的进展。

经过与香港科技园的广泛讨论，齐合香港最近与香港科技园就部分交还该物业及修订租约的若干条款达成协议，据此，齐合香港同意(其中包括)(1)向香港科技园交还该物业总面积约1/3，以换取香港科技园的应付代价约790万港元;(2)按照该物业剩余部分已削减的最大地积比率及齐合香港于2016年12月31日或以前支付总额约4360万港元的额外地价款项，于2017年6月30日或以前为该物业购置及安装的新机器价值最少为1.22亿港元。

订约方须于2016年12月31日前签署土地交还契据及其他必要的租约修订文件。

交还部份物业后，齐合香港将不再须要根据相关租约于该物业上建造新楼宇。该物业剩余部分将继续作为集团的策略性处理及生产设施，专注于回收电子废料的高增值营运。