盛洋投资(00174)附属斥资约1740万美元承让美国杜克大学附近的物业

盛洋投资(00174)公布，于2016年8月23日，转让人(Gemini-Rosemont Realty LLC)与卖方(DOF IV Southcourt, LLC)订立物业协议，据此，卖方以代价1720万美元向转让人出售及转让该物业(包括卖方按物业协议所述作为业主就该物业租约及若干服务合约的所有权利、业权及权益)。

于2016年10月11日收市后，转让人与承让人(SouthCourt Operating LLC，公司的间接全资附属公司)订立转让协议，据此，转让人向承让人转让根据物业协议就该物业所产生的所有权利、利益、债务及责任。除支付转让人根据物业协议已付予卖方的按金(100万美元)外，承让人须于完成时向转让人支付收购费用17.5万美元。

该物业位于美国北卡罗莱纳州德罕市，方便接入连接该物业与该地区三个主要经济中心的高速走廊。临近该地区的若干最大雇主(如杜克大学)、富裕住宅区、特许学校及零售便利设施基础。其含六层甲级办公楼，可出租建筑面积为13.20万平方尺，其以红砖外墙及玻璃窗框为特色。该物业含一个两层中庭大堂、位于上层的超大露台、户外庭院及停车位。于公告日期，该物业的出租率约为90%。

经考虑独立专业估值师于2016年7月31日对该物业的初步估值为1900万美元，该物业具增值机会，而且位于北卡罗莱纳州的黄金地段，具上升潜力，董事认为该物业的代价属公平合理。

集团拟持有该物业作为一项投资物业。代价1720万美元及17.5万美元收购费用合共总额约1740万美元将以集团的内部资源拨付。