招商局港口(00144)附属25.28亿收购前海湾置业全部股权 并5.52亿蛇口拿地

招商局港口（00144）发布公告，于2016年10月14日，该公司全资附属公司招商局港口发展（深圳）与招商局蛇口工业区、招商创业、平方园区开发及前海湾置业订立前海湾股权转让协议，据此，招商局港口发展（深圳）同意自招商创业及平方园区开发分别收购49%及51%前海湾置业股权。

据悉，根据前海湾股权转让协议，招商局港口发展（深圳）就收购前海湾置业股权应付的总代价为约人民币25.28亿元。

此外，于前海湾第一笔分期付款的付款日，招商局港口发展（深圳）须向前海湾置业支付金额相等于招商局蛇口工业区、招商创业及平方园区开发于前海湾第一笔分期付款的付款日垫付的所有未偿还金额，而于收取有关资金的日，前海湾置业须以有关资金偿还应付招商局蛇口工业区、招商创业及平方园区开发的未偿还款项，惟由招商局港口发展（深圳）支付予前海湾置业的款项不得超过约人民币3.27亿元。

公告显示，于前海湾股权转让协议项下转让完成后，前海湾置业将成为该公司的间接全资附属公司。前海湾置业主要资产为位于中国深圳市前海区振海路与港城路交界的一幅土地，而已落成物业开发项目前海湾花园位于同一地址。

公告称，于2016年10月14日，SCT1与招商局蛇口工业区订立土地使用权确认合约，据此，招商局蛇口工业区同意出售而SCT1同意购买根据SCT1租赁协议目前由SCT1租赁的三突堤地块。招商局蛇口工业区拥有更大幅土地的土地使用权，而三突堤地块占地约20.4万平方米构成该土地一部分。

据悉，为从有关更大幅土地中分割三突堤地块的土地使用权，SCT1须与深圳市国土部门订立个别土地使用权出让协议。根据土地使用权确认合约，收购三突堤地块的土地使用权的代价为约人民币5.52亿元。此外，按照当前土地底价，预期SCT1根据SCT1将与深圳市国土部门订立的土地使用权出让协议可能须支付的额外地价将为约人民币9880万元。

公告称，招商局集团有该公司的最终控股公司，SCT1即蛇口集装箱码头有限公司为该公司附属公司，该公司拥有其80%权益。招商局蛇口工业区为招商局集团的间接全资附属公司，招商创业为招商局蛇口工业区的附属公司，平方园区开发为招商局蛇口工业区的附属公司。