越秀房产信托基金(00405)附属就员工宿舍订立分租协议

智通财经APP讯，越秀房产信托基金(00405)发布公告，于2019年11月29日，项目公司(由越秀房产基金间接拥有98.99%权益)的一间分公司(广州越秀城建国际金融中心有限公司四季酒店分公司)，与越秀地产附属公司(广州越秀星寓公寓管理有限公司)就员工宿舍作为其若干酒店员工的住宿订立为期3年的分租。

员工宿舍分租构成房地产投资信托基金守则第8.5段项下越秀房产基金的一项关连方交易。

项目公司(由越秀房产基金间接拥有98.99%权益)的分公司为部分酒店员工提供位于酒店及服务式公寓附近的住宿。该等员工宿舍一直以来并非越秀房产基金所拥有的物业，而是由分公司自并非越秀房产基金的关连人士的独立第三方(业主)处租用，八年期租约，将于2019年11月30日到期。到期租赁项下的现时租金每月约为人民币85.2元╱平方米。

为使酒店员工可继续居住于员工宿舍内，分公司联系业主续签到期租赁，但从业主处获悉，其更倾向于将员工宿舍所处的楼宇第5至32层租赁予单一租户。员工宿舍占楼宇总建筑面积的约54%。

经有关讨论后，业主于2019年9月23日与越秀地产的一间附属公司就楼宇第5至32层签署租约，随后，越秀地产附属公司于2019年11月29日同意将员工宿舍分租予分公司。越秀地产附属公司根据其与业主的租约应付的租金每月约为人民币103元╱平方米。

根据分组协议，租金第一年：每月人民币85.996万元、第二年每月人民币89.436万元、第三年每月人民币93万元。