嘉利国际(01050)斥资约3683万元收购东莞47个酒店式公寓

嘉利国际(01050)发布公告，于2016年10月17日，该公司附属东莞市嘉灏实业有限公司(买方)与东莞市凤岗房地产开发公司(卖方)就各物业订立47项独立买卖协议，收购物业总代价约人民币3683.42万元。

公告称，物业位于东莞市凤岗镇大龙工业区嘉辉豪庭B区的47个酒店式公寓，总楼面面积约为3683.42平方米。

董事对中国东莞凤岗住宅物业市场的前景持乐观态度，并认为收购事项为该集团投资东莞凤岗住宅物业的良机。由于物业已用作酒店式公寓逾10年，故其目前状况甚差。因此收购事项之后，该集团将翻新物业而后方会考虑视乎当时市况将其出售或出租。

同日，买方与何焯辉及东莞嘉辉订立框架协议，据此何焯辉及东莞嘉辉同意就买卖物业作出若干声明及承诺。

根据该合作协议，卖方取得物业发展所处土地的土地使用权，其成本乃由东莞嘉辉拨资。东莞嘉辉负责有关物业发展所产生的所有成本及开支，并拥有决定物业的发展、销售及管理的权利及权力。合作协议亦规定销售物业所得收入将归东莞嘉辉所有，而东莞嘉辉须就东莞嘉辉销售的每平方米物业向卖方支付固定金额的款项。

资料显示，东莞嘉辉由嘉辉房地产及一名独立第三方分别实益拥有95%及5%。嘉辉房地产为一间于香港注册成立的公司，何焯辉、其家族及何宝珠合共拥有该公司97%的权益。何焯辉为该公司的董事、董事会主席、行政总裁及主要股东，而何宝珠为何焯辉的配偶。嘉辉房地产剩余3%权益由一名独立第三方实益拥有。于本公布日期，嘉辉房地产直接持有该公司已发行股本的约16.53%。