投资物业重估大幅减值 丽新发展(00488)年度溢利下降43.1%

10月19日，丽新发展(00488)发布公告，截至2016年7月31日止年度，公司实现营业额18.68亿港元，同比增长21.2%;公司拥有人应占年度溢利11.48亿港元，同比减少43.1%;每股盈利0.045港元，同比下降约54%，每股拟派发0.19港仙。

智通财经了解到，溢利减少主要由于集团投资物业重估大幅减值所致。值得注意的是，若不计及物业重估的影响，该公司拥有人应占溢利净额将增加13.5%至3.298亿港元，增加主要由于销售大坑道339号的住宅所致。

截图来自公告

丽新发展主要从事物业出租、物业销售、酒店经营以及餐饮业务等。据了解，其物业主要位于香港和伦敦，目前在香港全资拥有三项主要投资业务，即长沙湾广场、铜锣湾广场及丽新商业中心。另外在越南胡志明市经营国际五星级酒店Caravelle，期内该酒店带来3.917亿港元的收入。

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财报期间，其增长幅度最大的业务为物业销售及餐厅业务，其中，物业销售收入为4.687亿港元，同比增长68.7%，收入增长主要由于销售大坑道339号的住宅所致。据悉，大坑道项目为一幢豪华物业住宅，总建筑面积约为3.04万平方呎，目前该物业已经实现公开销售，期内完成出售4个住宅单位，平均售价约4.29万港元。餐厅业务的收入为2.807亿港元，同比增长39.2%。业绩增长主要受到新开张的餐厅带动。

期内，其联营公司丰德丽控股(00571)为集团贡献溢利3390万港元，同比减少69%。业绩减少主要由于投资物业重估收益减少以及寰亚传媒(08075)业绩下降所致。

截至7月31日，集团的持有的现金及银行结余以及未提取贷款融资分别为25.709亿港元及61.15亿港元。