华盛证券与华住集团(HTHT.US)达成战略合作 致力日本酒店投资

智通财经APP获悉，近日，新浪集团旗下华盛证券和华住集团(HTHT.US)宣布达成战略合作，双方正式对外发布“华盛华住酒店独立组合基金”，共同布局日本酒店业。

华住在酒店运营管理方面具有十余年的经验，华盛证券在投融资领域也积累了一定的经验，双方将利用各自优势，致力于日本酒店业投资。

日本酒店业投资恰逢其时

“伴随日本旅游业不断升温，酒店缺口也将持续扩大，日本酒店业发展潜力巨大。”在1月4日举办的“2020日本酒店业投资机遇分享会”上，华盛证券资管部负责人Dennis Chung表示，日本酒店业正迎来迅猛发展的最佳良机，这也是双方本次达成战略合作的重要契机。

近几年，随着日本“观光立国”政策的实施，访日的外国游客正在逐年增加。以2018年数据为例，访日的外国游客人数达到了3120万，其中有61.4%的游客有2次以上访日经验，而这部分“回头客”中有高达80%来自于中国内地及港澳台地区。

赴日外国游客的急速增加直接导致日本酒店客房供不应求。据相关数据，预计到2020年，日本全国的客房缺口将达到1万间。随着2020年日本东京奥运会到来，以及未来残奥会、大阪世博会举办以及计划中的三个赌场和综合度假村的建成，预计2030年访日外国人将会突破六千万人，这也意味着未来日本酒店的供需不平衡矛盾将更加突出。

自2018年6月起生效的“民泊新法”，更是从政策层面助推了日本酒店业发展。民泊新法规定民宿运营天数不得超过180天/年，如果屋主没有同住，民宿必须通过第三方经营公司管理。这意味着大量没有“牌照”的民宿将无法营业， “民泊新法”实施之后，爱彼迎民宿数量急剧减少，酒店业则从间接获益。

加速国际化布局

随着境外旅游的火爆，以华住为代表的旅游相关企业都在积极拓展海外市场。华住集团创始人兼董事长季琦曾在其新书《创始人手记》中提到，华住国际化的路线是：以新加坡为起点，先亚洲，再欧洲，最后拓展至美国。

华住海外市场扩张计划也正逐步落地，2019年10月，华住宣布旗下第一家海外酒店全季乌节路酒店正式开业;11月，华住旗下新加坡子公司完成了对德意志酒店集团(DH)的100%股权收购，该动作也是华住首次收购海外酒店集团。

以日本为代表的亚洲市场，正是华住海外布局的重要一环。华住集团副总裁叶菲在发布会上表示，华住集团选择和华盛证券携手进军日本酒店业，也正是看重了华盛证券资管团队在资金募集和资本运作管理方面的实力。叶菲目前主要负责华住在全球的投资行为，包括酒店品牌和酒店资产的投资及并购，如德意志酒店项目、桔子水晶和花间堂100%并购等。

从历史数据看，日本旅客最大增长动力来自中国旅客，2018年中国旅客是2009年的6倍。然而到目前为止，日本排名前100的酒店运营商中没有一家中国品牌，日本酒店投资市场一直由美国主导。“他们在投资和酒店运营方面成功地运用了美国/国际模式。但旅游需求现在则是由大中华区带动的，‘中国模式’将是未来趋势。”Dennis Chung表示。

据统计，2010年日本的旅客人数少于新加坡，2018年日本的旅客人数已经是新加坡的1.7倍。“日本旅游业还有更大成长空间，日本距离大中华区地理位置更近，旅游资源丰富、基础设施完善，不久的将来，日本旅客数将超过泰国。”叶菲更表示，中国游客从重视购物转移到重视休闲体验，能够提供舒适住宿环境的酒店业将从中受益。