海天天线(08227)：法院驳回公司发起的法律诉讼

智通财经APP讯，海天天线(08227)发布公告，就内容有关收购该物业法律诉讼，公司发起的法律诉讼于2019年11月14日被西安市长安区人民法院驳回，而公司于2019年12月9日决定对该法院判决不进行上诉。法律诉讼被驳回的理由是该物业仍处于扣押令之下，并受到轮候查封的约束，而且该土地存在压线问题。

应交通银行申请，西安市中级人民法院于2013年11月19日颁布扣押令。根据扣押令，卖方不得抵押、转让该物业或就此设立其他权利。交通银行原则上同意，接获卖方向其还款约人民币1566万元后解除扣押令。

卖方已归还交通银行的欠款，而交通银行也已经申请解除扣押令。为了避免在解除扣押令后但在土地使用权登记前，卖方再次抵押该物业或卖方的其他债权人对该物业提出债权主张的可能性，因此，与法院及交通银行协商后，公司决定在土地使用权登记的所有其他条件具备后才解除扣押令。

该物业受到法院轮候查封的约束，轮候查封是由独立第三方于2018年6月26日对卖方未偿还债务约人民币3600万元而作出。

在土地使用权登记过程中，西安市国土资源局高新技术产业开发区分局发现，由卖方拥有的相邻土地上的商用建筑物一部分竖立在该土地边界上，由于该土地是工业用途，因此产生了压线问题。

根据相关规划管理部门审批过的设计规划，压线问题在设计规划之初就存在，设计规划忽略了园区土地用途不同的问题，并仅根据生产经营需求而进行，因此西安市国土资源局高新技术产业开发区分局最终出具了因该土地存在权属不清的问题，无法办理土地使用权登记的回函。

公司及卖方于2015年8月21日订立的购产协议，内容有关收购该物业是合法有效。自2016年1月起，对该物业原有设计规划进行了简单改造后，公司所有部门(包括研发、生产及销售部门)均已搬迁至该物业。

轮候查封是不恰当，因为公司收购及占用该物业早于轮候查封，公司应可通过执行异议程序申请解除轮候查封。压线问题暂时不会对公司资产及业务营运造成重大不利影响，因为受影响区域是位于该土地边界的空地，并且还有其他替代方法可以解决压线问题。

由于压线问题源于商业建筑物一部分竖立在工业用地上，因此公司可以尝试申请将受影响区域的设计规划进行变更。尽管受影响区域可能未包括在土地使用权登记中，但这只是该土地的一小块空地。公司也可以与卖方就拆除超越部分进行协商。由于这不是公司的错误，预计公司不会承担任何费用。

目前，公司将向法院提出异议程序，及将安排卖方协商，以便及时解决压线问题。董事会将在适当时候才考虑设计规划变更。

在土地使用权登记的所有其他条件具备后，公司将会申请解除扣押令。