星星地产(01560)拟4.2亿港元收购城市(Metropolitan)品牌及其相关投资物业

智通财经APP讯，星星地产(01560)发布公告，于2020年1月24日，该公司作为买方，与卖方Metropolitan Lifestyle (BVI) Limited订立收购协议，卖方向买方出售目标公司所有已发行及缴足股款股份及待售贷款，总代价为4.2亿港元，其将以现金部分支付;及发行可换股债券方式达成。

代价结余3.78亿港元须由公司于完成时透过以卖方名义发行及交付可换股债券方式结清，每年票面息率为3%。初步转换价为每股换股股份0.65港元，假设获悉数行使，转换可换股债券后将发行最多5.815亿股新股份，占公司经于按初步转换价悉数转换可换股债券后配发及发行换股股份扩大已发行股本约47.55%。

初步转换价每股0.65港元较1月24日收市价0.70港元折让约7.14%。

公告显示，该目标公司为Metropolitan Group (BVI) Limited，以“城市(Metropolitan)”品牌经营下列业务：服务式公寓业务;酒窖及葡萄酒业务;仓储业务及工作间业务;及其他业务。

于完成后，目标公司将成为公司全资附属公司，而其财务业绩将综合入账至集团财务报表中。

该公司表示，目标集团将进行重组，目标公司将收购经营提供时尚生活空间(包括公寓、工作室、储藏室和酒窖)业务的经营实体。近年来，全球物业行业正发展出一种集成方法，其中居住空间与酒窖、灵活存储空间和共同工作空间等不同生活方式设施相结合。

董事相信，提供具有生活方式元素的这类居住空间将成为全球物业市场(包括香港物业市场)未来趋势。通过在公司的发展项目(例如观塘地盘项目、元朗地盘项目、Tack Lee项目等)中经营生活方式业务，亦可为集团带来协同效应，从而可能在未来提升不同已开发物业价值。

此外，收购知名品牌(如城市(Metropolitan)品牌)连同其相关投资物业有助集团加强及提升其资产基础价值，同时可为集团取得稳定及定期收入。