朗廷-SS(01270)：信托集团年度溢利同比降45.9%至1.69亿港元 末期息3.4港仙

智通财经APP讯，朗廷-SS(01270)发布截至2019年12月31日止年度业绩，该信托及公司连同公司的附属公司(信托集团)实现酒店组合收入13.51亿港元，同比减少17.1%;股份合订单位持有人应占溢利1.69亿港元，同比减少45.9%;可分派收入2.59亿港元，同比减少36.9%;每股份合订单位的末期分派3.4港仙。

公告显示，信托集团的酒店组合的可出租客房平均收入在2019年下半年下降了55.5%，而考虑到可出租客房平均收入在2019年上半年下降了5.0%，该年度可出租客房平均收入的跌幅为31.1%。然而，基于2019年可出租客房的数目为1629间(比2018年多60间)，酒店组合的客房收入在2019年下降了28.5%。

公告称，餐饮收入受到的影响较小，因为有关收入主要来自本地消费，较不受访港游客人数下降影响。其中，2019年下半年的宴会业务跌幅相对较轻微，因为大多数宴会活动已预先安排妥当。

此外，香港逸东酒店的餐饮收入于2019年增长了45.9%，因为其餐饮店于2018年完成修缮工程并重开。因此，整个酒店组合的餐饮收入在2019年仅下降了1.8%。于2019年，酒店组合的总收入下降了17.1%，而酒店组合的经营溢利(扣除全球市场推广费用前)下降了32.4%。

由于信托集团的酒店已出租予总承租人，故中国香港的社会事件仅影响信托集团从承租人所收取的浮动租金收入。扣除服务费前的浮动租金收入于2019年下降32.4%至3.25亿港元，但根据总租赁协议的规定，信托集团仍在2019年收取固定租金收入2.25亿港元。

与此同时，信托集团于2019年的总租金收入下跌21.4%至4.84亿港元，而净物业收入则下跌23.6%至4.48亿港元。值得注意的是，总租赁协议(包括由2020年1月开始之期间的租金检讨)已于2019年底以相同的条款被重续。2024年1月1日至总租赁协议余下年期的租金检讨将于日后进行。