丽晶中心(REG.US)Q4净收入为4030万美元，每股营运资金低于预期

智通财经APP获悉，2月13日，丽晶中心(REG.US)发布了其2019年第四季度及全年财务业绩。

2019年第四季度

净收入为4030万美元，每股净收入为0.24美元；2018年同期净收入为7890万美元，每股净收入为0.46美元。

NAREIT营运资金为1.685亿美元，折合每股营运资金为1.00美元，低于预期0.03美元；2018年同期为1.672亿美元，折合每股营运资金0.98美元。

核心运营收益为1.529亿美元，折合每股收益为0.91美元；2018年同期为1.499亿美元，折合每股收益为0.88美元。

每股核心运营收益增长率为3.4%，调整后每股核心运营收益增长率为4.3%。

可比租赁总量为180万平方英尺的新租赁和续租租赁，总租金差价为11.3%。

2019年全年

净收入为2.394亿美元，每股净收入为1.43美元；2018年同期净收入为2.491亿美元，每股净收入为1.46美元。

NAREIT营运资金为6.544亿美元，折合每股营运资金为3.89美元；2018年同期为6.529亿美元，折合每股营运资金3.83美元。

不含解约费的同物业净营业收入增长了2.1%。

可比新租赁和续租租赁的租金利差分别为13.1%和7.4%，总租金利差为8.5%。

启动了近2.65亿美元的开发和再开发项目，完成了2.3亿美元，预计稳定收益率为7.2%。

另外，2020年2月4日，公司董事会宣布，普通股每季度派发现金股利0.595美元，同比增长1.7%。

2020年指引

归属于普通股股东的净收入为1470-1500美元。

NAREIT每股运营资金为3.90-3.93美元。

同物业净营业收入与去年持平，不包括解约费。

预计收益率(加权平均)为+/-7%。

收购上限率(加权平均值)为+/-7500万美元，+/-4.5%；处置资本化率(加权平均值)为+/-2亿美元，+/-5.5%。