小摩：内房建筑活动陆续复工 大型内房股偏好万科(02202)及融创(01918)

智通财经APP获悉，小摩发布报告称，内房建筑活动陆续复工，更多地方政府容许建筑活动恢复及重开售楼处，相信到3月底将全线恢复正常运作。该行预计2月内房销售额将同比减少50%至70%，但过往2月售楼表现一向平平，占全年销售仅约5%，相信对全年销售表现影响不大。

该行称，预计官方全年销售同比增长目标5%至10%，低于往常10%至15%。若维持现时恢复状态，相信增长将高于有关水平，内房将于公布中期业绩时上调全年销售目标。

内房股价方面，该行预计板块股价仍将是窄幅上落，虽市场憧憬当局推出宽松政策，但也预计将被近期疲弱基本因素所抵销。在不确定的因素下，部份内房或将部份销售自去年顺延至今年，故去年全年盈利或将较预期疲弱。相信去年业绩表现较强的内房将跑出。大型内房股方面，该行偏好万科(02202)及融创(01918)，中型内房则看好世房(00813)、富力(02777)及新城发展(01030)，小型内房则看好中骏集团(01966)、美的置业(03990)、时代中国(01233)及奥园(03883)。另外市场去风险也将令龙湖(00960)及润地(01109)受惠。