中昌国际控股(00859)预期前三季度由盈转亏 亏损超9000万港元

智通财经APP讯，中昌国际控股(00859)发布公告，该集团预期，与截至2018年12月31日止9个月的综合除税后溢利约1730万港元相比，2019财年将取得综合除税后亏损超过9000万港元。

公告称，预期取得亏损主要可归因于香港投资物业取得公平值亏损，2018年9个月则为公平值收益1920万港元;2018年底于中国开展的物业项目管理业务及2019年于中国开展的物业发展业务均导致员工成本及其他经营成本增加。

此外，一间联营公司的应占亏损，其权益于2019年4月获集团收购，并于中国从事物业发展业务。鉴于项目尚在发展中，该联营公司并无确认收益，并由于已按照香港财务报告准则根据预期信贷亏损模式作出减值拨备及有其他经营开支，该联营公司取得亏损。

而且，该联营公司所持物业的售价下跌，导致须就该联营公司的投资确认减值;及按照香港财务报告准则根据预期信贷亏损模式就集团若干财务资产确认减值。