万科企业(02202)年度股东应占净利增15.1%至388.72亿元 每10股派10.45元

智通财经APP讯，万科企业(02202)发布2019年度业绩，该集团实现收入人民币3678.94亿元(单位下同)，同比增长23.84%;公司股东应占净利润388.72亿元，同比增长15.1%;基本每股收益3.47元，每10股派送人民币10.45元(含税)现金股息。

其中，集团营业收入中，来自房地产及相关业务的营业收入为3526.5亿元，占比 95.9%;来自物业服务的营业收入为127.0亿元，占比3.5%。

公告称，2019年集团实现销售面积4112.2万平方米，销售金额6308.4亿元，分别增长1.8%和3.9%。所销售的产品中，住宅占86.4%，商办占10.0%，其它配套占 3.6%。集团的住宅产品继续坚持面向主流客户自住需求的定位，144平方米以下的中小户型占比91.2%。2019年集团在全国商品房市场的份额约4%，在21个城市的销售金额位列当地第一，在12个城市排名第二。

物业服务方面，万科物业继续积极拓展项目资源，新拓展项目的年饱和收入54.06亿元，同比增长33.13%。新拓展项目中，住宅物业服务新增签约面积1.03亿平方米，新增饱和收入33.39亿元，非住宅物业服务新增签约面积0.18亿平方米，新增饱和收入20.66亿元。截至报告期末，万科物业累计签约面积 6.4亿平方米，同比增长26.1%，其中已接管合同面积4.5亿平方米，为未来储备1.9亿平方米。

租赁住宅方面，租赁住宅业务继续坚持围绕核心城市布局，积极提高项目经营与服务质量。2019年租赁住宅业务新增开业5.6万间，截止报告期末，累计开业11万间，已开业房间中81%位于北京、上海、深圳、广州、杭州、天津、成都、厦门、青岛、南京、苏州、武汉、西安、济南等14个核心城市，成熟期项目(开业半年及以上)的平均出租率约90%。

商业开发与运营方面，集团以印力集团作为商业开发与运营平台。2019年底，印力集团运营管理项目108个，覆盖50多个城市，管理面积近900万平方米，已开业面积为644万平方米。

此外，物流仓储服务方面，集团以“万纬物流”为物流仓储服务平台，经过近五年发展，服务客户超过850家，涵盖电商类、快递快运类、製造业类、餐饮类、零售商超类等各个领域。

报告期内，集团新增加开发项目147个，按公司权益计算的规划建筑面积约2478.4万平方米，总建筑面积约3716.5万平方米。

2020年，集团现有项目预计新开工面积2921.2万平方米;预计项目竣工面积3319.3万平方米。