深圳控股(00604)公布2019年全年业绩：销售额维持平稳 继续聚焦大湾区

智通财经APP获悉，3月30日晚间，深业集团旗下香港上市平台深圳控股有限公司(00604，以下简称“深圳控股”或“公司”)正式发布了2019年业绩报告，并于3月31日上午通过网络直播方式举行了深圳控股2019全年业绩发布会。深圳控股董事长吕华、执行董事及总裁黄伟、执行董事及副总裁刘崇、副总裁董方、首席营运官朱国强出席了发布会。

2019年随着调控政策的修复及流动性的舒缓，一二线城市地产市场出现复苏，深圳房地产市场整体呈现回暖趋势。深圳控股把握时机积极推进重点项目的销售，加快项目竣工进度，拓展优质土地资源，加强融资及财务保障，2019年的经营业绩维持平稳。

继续聚焦大湾区 销售维持平稳增长 各业务表现良好

2019年，深圳控股实现合同销售额约167.98亿元人民币，较去年同期增长2.1%，深圳的主要项目占80%，其中深业中城、前海颐湾府及泰然立城等优质项目深受市场欢迎。深业中城开盘当天完美售罄;颐湾府开盘去化九成;泰然立城在写字楼市场下行、机构客户资金紧张的情况下，仍实现了大宗交易约人民币31.4亿元。

2019年，深圳控股实现物业销售净收入约105.316亿港元，比去年下降12.7%;房地产开发销售毛利率为37.0%。年内，深圳控股在深圳、东莞及南京以共36亿元人民币取得建筑面积约22万平方米的项目。深圳控股继续聚焦大湾区的战略布局、深耕深圳，积极寻找项目资源，并关注重点一二线城市优质项目的投资机会。

物业投资业务表现良好，2019年深圳控股实现租赁收入约10.71亿港元，较去年上升约8.9%。截至2019年底，公司投资物业总面积约129万平方米，其中81.8%位于深圳。此外，物业管理业务表现平稳，合营公司及联营公司业绩符合预期。

财务保持稳健

截至2019年底，深圳控股净负债率(包含所有带息负债)为40.7%，较去年年底下降13.5个百分点，维持在合理水平。深圳控股继续加强资金统筹和融资管理，提高资金效率和存量资金效益，不断优化贷款组合，令融资成本维持在4.7%的较低水平。深圳控股的财务保持在稳健的位置，并提高优质资产，从而提升运营效率，推动公司的盈利模式。

齐心抗疫 展望未来

2020年初，公共卫生事件爆发，深圳控股主动减免旗下非国有企业、科研机构、医疗机构和个体工商户2个月租金，与客户携手同行，共渡难关。期间，深圳控股正式开启线上售楼处“深业好房”，以开辟线上营销途径及维持稳定的销售服务。在资产优质和财务资源充裕的基础上，深圳控股拥有足够的能力抵御公共卫生事件的冲击。

未来，深圳将重新站在“双区驱动”(粤港澳大湾区+中国特色社会主义先行示范区)的重大历史发展机遇中。深圳控股将深化与母公司深业集团的深度合作，加大在深圳及粤港澳大湾区的投资，以并购及创新拿地模式，主动布局，寻找投资机会。