麦格理：龙头发展商销售势头将持续 首选中国海外发展(00688)及龙湖集团(00960)

智通财经APP获悉，麦格理发布报告称，武汉的土地拍卖暂停两个月之后，现时通过视频会议或网上进行，据武汉当局数据，3月31日有10宗土地交易，合计109亿元人民币，其中6宗涉及住宅发展，楼盘销售3月底也有恢复，首5日有287宗成交。

该行称，抵押贷款利率呈下降趋势，首置平均抵押贷款利率由去年12月的5.52%，下降至今年3月的5.45%。在贷款市场报价利率(LPR)趋势向下，预期消费者层面的信贷环境将保持良好，至于企业方面，大多数龙头发展商都可以较低利率获得融资。该行预计，由于龙头发展商及中小型发展商的融资能力有别，市场整合将加快。

该行还称，内地地产行业现价相当于资产净值(NAV)折让41%，具有吸引力。另相信行业复苏速度将快过预期，龙头发展商的销售势头持续。该行首选股为中国海外发展(00688)、龙湖集团(00960)及中国金茂(00817)。