麦格理：预计香港楼市明年仍升5% 发展商推盘步伐将放缓

麦格理中国及香港房地产研究部主管吴嘉俊称，香港政府“加辣”措施出台后，下调楼市升势预测，预计明年楼市将于第三季见底回升，全年升幅达5%。并称，楼市仍有一定支持，主要原因是海外资金留港避险、内地买家络绎不绝，加上香港本地需求及购买力继续走强。

吴嘉俊续称，政府突然“加辣”，出于市场预期，从官员言论推断，不论日后何人出任特首，抑制楼市升幅的方向不会改变。

关于发展商方面，吴嘉俊称，难以预计发展商有何对策，但推盘步伐将放缓，不会连续推盘，或将隔月推盘以凝聚购买力。

提及美国加息，吴嘉俊称，美联储局12月加息盛传已久，若如预期，市场将转趋平稳6-12个月，等候下次加息。同时提到，即使加息50点子，对楼市影响亦不及上调印花税税率之大，况且从环球经济表现判断，联储局每个季度加息的条件不成立。