恒基地产(00012)逾17亿拿下马头围强拍物业 楼面价8390元

智通财经获悉，红磡马头围道57、57A 至 57H、57J 至 57K、65 至 69 号及庇利街2至18、18A及20号的马头围大厦今日(11月7日)进行强拍，物业最终由恒基地产(00012)以底价17.39亿元夺得。

据了解，马头围大厦1958年落成，楼高8层，为商住楼宇，设有四条楼梯，位于马头围道与庇利街交界，地盘面积约为2.3万方呎，总楼面20.7万平方呎，换而言之，每呎楼面地价约8390元。

恒基地产执行董事黄浩明称，预计项目总投资额约30亿元，日后兴建中小型住宅单位，面积约500-600方呎，最快2年后发售。他指出，项目收购历时约7年，考虑到项目邻近沙中线，预计会有很大发展潜力。

此外，智通财经了解到，恒基地产今年上半年基础盈利为47.82亿元，按年跌12%。瑞信表示相当于该行全年预测的50%，跌幅主要由于较少物业落成所致。香港及中国租金收入分别按年上升1.4%及下跌0.2%，表现较弱;派息按年升10.5%至每股0.42元，成为中期业绩唯一亮点。

另外瑞信还指出，恒基地产于6月底库存按半年下降25%至1005个单位，但仍是库存第二高的发展商，该行认为恒基地产销售步伐慢，预期集团年初至今推售的427个单位仅售出57%，下半年市场预售楼市供应上升，竞争将更激烈。另外农地改变用途方面进展缓慢，21.7万尺原址换地预期今年底完成，但仅占集团农地土储0.5%。