新股消息 | 温岭浙江工量刃具交易中心二次递表港交所，受当地政府的大力扶持

智通财经APP获悉，4月27日，温岭浙江工量刃具交易中心股份有限公司(以下简称“温岭浙江工量刃具交易中心”或“公司”)向香港交易所主板递交上市申请，信达国际为其独家保荐人。温岭浙江工量刃具交易中心曾于2019年7月15日向港交所递表，后于10月24日通过聆讯，其后失效。

温岭浙江工量刃具交易中心为中国工量刃具交易中心运营商。公司成立于2003年，拥有、经营及管理位于中国浙江省温岭市温峤镇前洋下村的交易中心。其主要业务活动及收益来源主要来自经营工量刃具行业交易中心的物业租赁业务，并致力于将该项于工量刃具行业的物业租赁业务扩张至产业园。

公司受到温岭政府的扶持。例如，其交易中心被确认为第三产业中的重点企业，而第三产业为温岭市的主要关注点。于过往，公司能够享有土地使用及税收相关的优惠政策项下授予政府补贴。此外，于往绩记录期，所收政府补助主要与已付税项增加的奖励、质量优异及电子商务奖励有关。

业务模式

温岭浙江工量刃具交易中心拥有地库的建筑面积合共约74,204.7平方米的四层商业综合楼，其中总计约71,817.5平方米的建筑面积持作投资目的及总计约2,387.2平方米的建筑面积用作自有办公室。

温岭浙江工量刃具交易中心将一楼及二楼的单位出租予销售工量刃具的公司及个人；将三楼的部分区域指定为电子商业园区，以出租予工量刃具电子商务运营商；将四楼用作办公室并将地库用作停车场。公司也向租户提供物业管理服务及协助服务(即指数及工量贷融资服务)。

就租金而言，主要根据租户就交易中心单位进行公开竞标时提供的中标金额向彼等收费。就物业管理服务费而言，根据租赁协议向租户收费。

温岭浙江工量刃具交易中心位于三楼的电子商业园区于2016年8月开业，其主要目的是为工量刃具行业内的电商业务运营商提供一个公开、低成本的便利交易平台，并已成功吸引若干知名工量刃具电商业务运营商，其中之一为于2016年被温岭务局评选为电子商务示范企业的刀具联盟。

公司的标准租赁协议的固定期限为四至六年之间及20年。交易中心于2019年12月31日有610名租户。租户包括一批工量刃具行业内的制造商、供应商、分销商及批发商。

鉴于整个往绩记录期上述交易中心的入驻率已相对较高且预期未来至少会保持如此高的入驻率，除非公司决定增加租金金额，否则交易中心的收益增长空间较少或有限。

另外，考虑到产业园运营将主要涉及物业租赁及管理，而其为公司交易中心主要从事的业务类型，故温岭浙江工量刃具交易中心的董事认为经营其交易中心与产业园并无重大差异。

公司架构

竞争格局

工量刃具市场有三种业务模式，包括(i)交易中心交易;(ii)独立商铺交易;(iii)制造商直接销售产品。根据弗若斯特沙利文的资料，交易中心租户、独立商铺及来自制造商直接销售的工量刃具买卖的销售收入总额分别占2019年中国工量刃具总市场份额的约14.6%、61.5%及23.9%。

在交易中心方面，于最后实际可行日期，中国主要有四个大型交易中心，其中两个交易中心不仅销售工量刃具，也销售其他五金。四个交易中心主要分布在浙江、江苏及广东省。浙江省有两个交易中心，江苏省有一个交易中心，广东省有一个交易中心。

财务状况

温岭浙江工量刃具交易中心的总收益由截至2017年12月31日止年度的约人民币4248.7万元增加约8.1%至截至2018年12月31日止年度的约人民币4799.4万元， 并进一步增加约6.7%至截至2019 年12月31日止年度的约人民币5015万元。

年内溢利由截至2017年12月31日止年度的约人民币4489.2万元减少约17.7%至截至2018年12月31日止年度的约人民币3696.1万元，并进一步减少约12.2%至截至2019年12月31日止年度的约人民币3244.7万元，

于2017年、2018年、2019年12月31日及2020年2月29日，公司分别拥有流动负债净额约人民币1764.3万元、人民币956.3万元、人民币6744万元及人民币7474万元。

募资用途

用于为建立及建造产业园之成本及开支提供部分资金，以扩张工量刃具行业的覆盖面；

用于为三楼的进一步开发 提供资金，包括整修及翻新三楼、聘用室内设计师、承包商、电工以及建立产品检查服务中心及产品展示平台。于最后实际可行日期，公司并未就整修及翻新三楼， 以及建立上述产品展示平台及产品检查服务中心而与任何订约方订立任何正式协议；

用于一般营运资金及其他一 般企业用途。

风险因素

温岭浙江工量刃具交易中心的营运涉及若干风险，当中部分风险乃非其自身所能控制。此等风险可大致归类为：(i)与业务有关的风险;(ii)与行业有关的风险;(iii)与在中国经营业务有关的风险;及(iv)其他风险。