世茂海峡演绎超强“过江龙”：全维度投入大湾区，高土储、产品力支撑业绩高增长

粤港澳大湾区土地市场一向十分火热，引来众多房企竞逐。日前，世茂海峡发展公司成功拿下东莞沙田地块，备受行业关注。该地块位于沙田临港产业片区，将打造港湾新城。

短时间内再次落子大湾区核心区位，世茂海峡进一步扩大区域优质土储资源，增强自身在区域的市场竞争力，同时也将持续深化区域深耕战略，赋能大湾区城市发展。

位居湾区领先阵营，丰厚土储助力业绩增长

大湾区是世茂重点布局区域，2019年报显示，截至2019年末，世茂在大湾区的土地储备货值达到3800亿元，位居集团总土储的首位。

在克而瑞研究中心近期发布的2019年房地产企业粤港澳大湾区土储货值排行榜中，世茂以显著优势名列前茅，并夺得区域外来房企货值榜首。

数据来自克而瑞研究中心

作为集团旗下最大地区公司，世茂海峡在其中扮演开拓前线市场的先锋角色，

规模实现大幅增长。其中，世茂海峡在大湾区不断深耕市场，土储规模明显提升。

近年来，世茂海峡发力开拓广州、深圳、佛山、东莞、珠海、江门等多个核心城市，打造城市地标、高品质奢宅、文旅大盘等多元化产品，赢得市场口碑，为全面深耕大湾区市场打下坚实基础。

不断扩充大湾区优质土储的同时，世茂海峡也交出了一份喜人业绩。亿翰智库盘点的2019年大湾区业绩最好的八家过江龙房企，世茂位列三甲。对于深入大湾区市场的世茂海峡，亿翰智库点评称：“世茂海峡有望成为过江龙之首。”

以广州市场为例，世茂海峡全面升级改造多个产品，实现品牌溢价，加快提升销售，为集团贡献业绩，并在当地市场形成强劲的综合竞争力。在中指研究院发布的《2019年广州房企全口径销售额TOP10》中，世茂进入榜单TOP5阵营，凭借现象级热销彰显区域发展实力。

此外，凭借在大湾区的优异表现，世茂海峡的综合竞争力不断提升，在行业受到广泛认可。在观点指数发布的《2020中国房地产区域公司卓越榜TOP10》中，排名第一的世茂海峡成功晋级为“中国第一地区公司”。随后世茂海峡又被业内评为“卓越领导力地区公司”，为行业树立地区公司稳健高速成长的标杆。

全维度加大投入，持续强化湾区深耕战略

对于大湾区市场，世茂海峡充满期待和信心，有着非常清晰的定位和前瞻的深耕策略，对其投入是全维度展开。

在近期举行的蓝筹年会上，世茂集团执行董事、世茂海峡发展公司董事长兼总裁、世茂福晟总裁吕翼发表《坚信未来，耕新时代》主题演讲，再次提及布局大湾区的决心：“世茂集30余载运营经验，将重要资源、核心力量全方位地投入到大湾区，将其作为未来发展和全力深耕的核心区域。”

事实上，对于持续开拓大湾区，吕翼已明确表态，在大湾区核心市场将会不断寻求机会，为大湾区打造更高标准的产品。他坚信，在这个巨大的时代发展前景下，对核心地区及核心资产加大投资力度，才能享受未来整个社会发展和大湾区发展的红利。

而对于大湾区的每一个项目，世茂海峡都做了深入研究，如研究湾区市场、湾区企业、湾区用户。在吕翼看来，凭借自身品质标准、集团综合发展能力，以及在大湾区全维度的投入，公司在大湾区的发展会得到认可。

城市赋能、打造标杆产品是世茂海峡布局大湾区的两大重要利器。

吕翼在接受媒体采访时曾表示，进入大湾区，就想做大湾区最高标准的品质需求，希望引领湾区的品质标准和生活方式，“我们踏踏实实把城市赋能做好，把产品的品质做好，这是我们公司持续发展的基础。”

2020年，世茂海峡正式提出“为城市耕新”的年度主题，区域深耕战略得以强化。吕翼解释称，为城市耕新，就是通过多元资源整合和产业布局支撑，不断精进产品力和服务力，实现可持续发展的目标。在吕翼看来，在市场所有的不确定性中，赋能城市发展、服务美好生活就是确定的答案。

打造多元标杆项目，产品实力奠定增长基础

目前，世茂海峡已在湾区拥有众多优质项目，形成大湾区全面深入布局的良好发展势头。

仅是一年多时间，世茂海峡在大湾区管理项目已近40个，遍布广州、深圳、佛山、东莞、珠海、惠州、江门、中山等大湾区核心城市。

世茂海峡大湾区管理项目版图

针对大湾区市场，世茂海峡在城市核心区域打造地标项目，为区域城市发展赋能。与此同时，世茂海峡发力行业整合，全面升级改造产品，为湾区带来众多高品质人居标杆，提升城市居住体验。

在广州，世茂海峡成功改造世茂珠江天鹅湾、世茂天越，对项目重新进行精准定位，打造为当地甚至是大湾区的奢宅标杆。而且，世茂海峡仅用4个月将广州世茂珠江天鹅湾改造成为高品质标杆项目，产品溢价高于周边50%-80%。

在蓝筹年会上，谈及广州两大项目在2019年的改造焕新，吕翼称不负土地的价值，不浪费城市的优质资源，让项目焕发新生。

位于江畔的广州世茂珠江天鹅湾

事实上，广州世茂珠江天鹅湾的升级改造，是世茂继20年前在上海打造“滨江模式”高品质住宅之后，力图在大湾区再次打造城市滨江高品质住宅生活方式。世茂海峡从场所精神、独到品质、高效安全、定制服务四个维度对项目展开探索。吕翼认为这是世茂海峡在大湾区的梦想与责任。

目前，世茂海峡持续深化区域深耕战略，不断打造深圳世茂深港国际中心、江门世茂碧海银湖、港珠澳合作创新(珠海)基地等多元产品，为城市建设和城市生活注入更多新鲜活力。

深圳世茂深港国际中心鸟瞰效果图

具体来看，深圳世茂深港国际中心是城市会客厅，是大湾区的一颗明珠。项目拟建设成集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、国际化学校、超五星级酒店、智能办公、大型商业、公寓等于一体的综合开发运营项目，并建造超高层建筑。

世茂港珠澳合作创新(珠海)基地，则是大湾区门户型、标杆性的项目，打造珠海人工岛口岸“商旅文新一极”，促进三地交流共融。

在文旅地产方面，世茂海峡也为大湾区带来了特色鲜明的文旅大盘。江门世茂碧海银湖占地约3500亩，将打造成为“世界湾区副岛，粤港澳后花园”，开启大湾区5+2住假理想生活。

可以看见，从区域全面深耕，到极致打造每一个项目，世茂海峡不断实践在大湾区的梦想与责任，通过多元标杆产品，为大湾区城市发展赋能，与大湾区共建美好城市生活。