中金：上调融创中国(01918)目标价至47.5港元 维持“优于大市”评级

智通财经APP获悉，中金发表研究报告表示，融创中国(01918)今年下半年销售预计可重获增长，同时分拆旗下物业管理公司将有助其价值的释放。因此，上调该公司目标价7％至47.5港元，维持“优于大市”评级。

中金称，虽然融创中国年初销售落后，但5月开始迎头追赶，而公司今年计划推货8200亿元人民币，考虑到公司下半年将集中推盘，预计自8月起每月新推盘将超过800亿元人民币，且该公司主要布局都市圈，相信其有望实现全年销售6000亿元人民币的目标，并预计公司今明两年核心净利润将分别增加10％及20％。

中金表示，受惠于较宽松的信贷市场环境以及顺利再融资，预计上半年底该公司加权平均资金成本将下降至8％，而公司计划今年底净负债率下降至130％-140％，预计上半年净负债率将稳定在170％水平。