皇朝家私(01198)附属两幅地块将被土地收回 预期收益13.5亿元 19日复牌

智通财经APP讯，皇朝家私(01198)发布公告，于2020年6月18日，土地储备中心、规划局、石滩镇政府及公司间接全资附属裕发家具根据相关中国法律及法规订立土地收回协议A，协定地块A的土地使用权A将由政府收回;及土地储备中心、规划局、石滩镇政府及公司全资附属富利家具根据相关中国法律及法规订立土地收回协议B，协定地块B的土地使用权B将由政府收回。

公告显示，地块A包括一幅总土地面积为77478.70平方米的土地，其中68645.25平方米乃确认为改造区，而8833.45平方米未被确认为改造区。地块A位于中国石滩镇横岭村基岗合作社白石岗，已获批准作工业用途。地块A总容积率超过2.0。于2019年12月31日，地块A的经审核账面净值约为人民币986.8万元(单位下同)，其上所建楼宇的账面净值为约9258.1万元。

公告称，地块B包括一幅总土地面积为11.01万平方米的土地，其中10.51万平方米乃确认为改造区，而5043.53平方米未被确认为改造区。地块B位于中国石滩镇横岭村基岗合作社白石岗，已获批准作工业用途。地块B总容积率超过2.0。于2019年12月31日，地块B的经审核账面净值约为1421.4万元，其上所建楼宇的账面净值为约1.2亿元。

倘若于成功完成土地收回后并计及地块于2019年12月31日的经审核账面净值及地块公开拍卖的估计起拍价，集团预期获得除税前收益约13.497亿元。

董事认为土地收回乃集团变现地块价值的良机，集团将能腾出资金用于其业务营运。集团观察到地块周边土地价值有所上升，并认为土地收回将能令集团优化资源使用。董事认为土地收回将巩固集团财务状况，长远而言有益于集团未来业务发展。土地收回的现金所得款项将用作集团一般营运资金。

此外，公司已向联交所申请股份自2020年6月19日上午九时正起恢复买卖。