华润置地(01109)拟总价25.57亿元收购北京、宁波、沈阳、深圳四物业项目

智通财经APP讯，华润置地(01109)发布公告，于2020年6月22日，该公司(透过其附属公司)与华润集团的若干附属公司订立四份独立协议，建议以总代价约人民币25.57亿元收购目标公司。

据悉，买方1景好投资有限公司与卖方1华润万家(香港)有限公司就以代价约人民币12.99亿元买卖沈阳销售股权(占沈阳目标全部注册股)订立沈阳买卖协议。沈阳目标直接拥有沈阳项目的全部权益。

买方2仁峰投资有限公司与卖方2香港润欣北京投资有限公司就以代价约人民币4.97亿元买卖北京销售股权(占北京目标全部注册股)订立北京买卖协议。北京目标直接拥有北京项目的全部权益。

买方3佳轮投资有限公司与卖方3Runxin Marlborough(HK)Co.Limited就以代价约人民币2.38亿元买卖宁波销售股权(占宁波目标全部注册股)订立宁波买卖协议。宁波目标直接拥有宁波项目的全部权益。

买方4创润发展有限公司与卖方4Ting Cao(C.I.)Holding Corp就以代价约人民币5.23亿元买卖深圳销售股权(占深圳目标全部注册股)订立深圳买卖协议。深圳目标的附属公司华润润欣作为深圳项目物业的承租人拥有深圳项目的物业权益。

沈阳项目为一个策略性选址于中国辽宁省沈阳市和平区长白岛的沈阳市中央区的物业发展项目。沈阳项目建于沈阳地铁4号线的上盖，位处沈阳市长白岛的核心区域，长白岛为华北最大的生态岛屿以及沈阳市中心最宜居的地方。沈阳项目的总地盘面积约为46500平方米，并预期将打造成一个混合用途的综合发展项目，包含总建筑面积约29.6万平方米的住宅大厦及购物中心。

北京项目为一个选址在中国北京市朝阳区姚家园路住宅区的物业发展项目。北京项目距离北京市核心中央商业区约4至6公里。北京项目总地盘面积约为19000平方米，总建筑面积将约为84900平方米。北京项目将发展成为一个购物中心。

宁波项目为一个选址在鄞州区宋诏桥村的物业发展项目，鄞州区为宁波市的核心中央区。宁波项目毗邻一个住宅区及一幅规划商用土地，距离宁波地铁3号线少于500米。宁波项目总地盘面积约为20900平方米，总建筑面积将约为96400平方米。宁波项目将发展成为一个购物中心。

深圳项目为一个选址在深圳市龙岗区布吉街道翔鸽路与南环路交界处的购物中心。购物中心的总建筑面积及可出租总面积分别约为12.45万平方米及69200平方米。购物中心最多可容纳326间商店，当中的99%现已出租。

公告称，华润集团为公司的控股股东，故华润集团为公司的关联人士。卖方为华润集团的间接全资附属公司，而买方为公司的间接全资附属公司，因此，收购事项构成公司的关联交易

公告称，由于项目选址在沈阳市、北京市、宁波市及深圳市，故项目乃位于中国的省级或副省级城市。董事认为项目位于中国相应城市内的地理位置优越，能够享有城市交通网络的优势，庞大增长潜力获得邻近的住宅区或商业区支撑。董事相信项目长远将巩固公司于中国的市场份额及竞争力。