在香港上市的23家内地物业公司：2020年上半年表现盘点

本文源自微信公众号“瑞恩资本RyanbenCapital”。

2020年上半年在香港IPO上市的内地物业公司共3家，IPO募资 27.27 亿港元。

就中国内地物业公司于2020年上半年在香港递交上市申请、上市处理、IPO上市和上市后的表现，RyanBenCapital整理汇总如下：

2020年上半年在香港递表、处理、上市的物业管理公司

2020年上半年在香港递表、上市的物业管理公司，具体如下：

 (一) 2020年上半年已上市 (3家)

1、募资表现

这 IPO上市的3家，共募资 27.27 亿港元，平均每家募资9.09亿港元。除了建业新生活(09983)的募资额为 23.63 亿港元，其他两家的募资额都不超过2亿港元。

2、上市表现

就IPO的首日表现来看，三家均超过发行价，平均涨幅为11.49%，其中涨幅最大的是建业新生活(09983)，其涨幅为 22.19%;

就上半年的表现来看，仅 1 家在发行价之上，其余 2 家均在发行价之下。在发行价之上为建业新生活(09983)，涨幅24.82%;其他两家都跌破发行价，烨星集团(01941)、兴业物联(09916)的跌幅分别为6.41%、23.12%。

(二) 2020年上半年还在上市处理中 (12家中，即将上市3家)

这12家递表的物业管理公司，3家即将上市，其余 9 家目前都在上市处理中的状态。

目前在香港已上市的内地物业管理公司

自2014年6月30日彩生活(01778)在香港挂牌上市开始，内地物业管理公司正式开启赴港上市之路。截至2020年6月30日，在香港上市的内地物业管理公司已达 23家，并且全部都是在香港主板上市。

(有关市盈率、市值等部分数据来自网络)

1、2020年上半年表现(涨跌情况)

截至2020年6月30日，这23家物业公司的表现是涨(18家)多、跌(5家)少。股价收涨的有18家，平均涨幅72.07%，上半年涨幅最高的为银城生活服务(01922)，涨幅高达 198.68%;股价收跌的有 5 家，平均跌幅9.28%，上半年跌幅最大的为兴业物联(09916)，跌幅达23.12%。

2、市盈率方面

就截止至2020年6月30日的市盈率来看，平均市盈率为 38.65 倍。

最高的是时代领里(09928)，其市盈率为88.78倍;

最低的是祈福生活服务(03686)，其市盈率为5.97倍。

这23家中，市盈率低于20倍的只有 6 家。

3、市值方面

就2020年6月30日的市值来看，平均市值为153.85亿港元。

市值超过100亿港元的有9家，分别是：

1) 碧桂园服务(06098)，991.27亿港元;2) 雅生活服务(03319)，520.67亿港元;3) 保利物业(06049)，430.60亿港元;4) 绿城服务(02869)，293.71亿港元;5) 中海物业(02669)，269.52亿港元;6) 永升生活服务(01995)，200.11亿港元;7) 新城悦服务(01755)，162.80亿港元;8) 宝龙商业管理(09909)，111.25亿港元;9) 建业新生活(09983)，106.45亿港元;

市值低于10亿港元的有5家，分别是：

1) 浦江中国(01417)，7.78亿港元;2) 和泓服务(06093)，6.53亿港元;3) 祈福生活服务(03686)，6.40亿港元;4) 兴业物联(09916)，6.12亿港元;5) 烨星控股(01941)，5.92亿港元。

(编辑：宇硕)