长实集团(01113)38.11 亿港元出售四川南城都汇商住项目

智通财经APP讯，长实集团(01113)发布公告，于2020年7月23日，卖方HLV及Chinex与买方RZ3262019 Limited就出售事项订立修订收购协议，买方已收购HME的全部股份，及买方已接受转让HME于交易完成时结欠HLV的款项；及Chinex已出售及买方已收购Carton的全部股份，及买方已接受转让Carton于交易完成时结欠Chinex的款项。出售事项于同日交易完成。

据公告披露，买方以卖方向买方垫付金额为3.43亿 美元的卖方美元贷款支付部分代价。就出售事项而言，卖方的一家中国联属公司(该公司的间接全资附属公司)亦已向记黄埔地产(成都)有限公司垫付金额为人民币1亿元的卖方人民币贷款，而买方已提供(或促使提供)或同意提供(或同意促使提供)总额为人民币10.47亿元的买方人民币贷款予记黄埔地产(成都)有限公司，用作偿还记黄埔地产(成都)有限公司结欠卖方在中国的联属公司(该等联属公司为公司的间接全资附属公司)的款项。

据悉，目标公司为Carton及HME，主要从事投资控股，并且共同直接或间接透过Bruckner Limited持有和记黄埔地产(成都)有限公司的全部股本权益。和记黄埔地产(成都)有限公司主要从事物业发展，持有发展项目的投资。在交易完成前，目标集团公司均为公司的间接全资附属公司。待交易完成后，目标集团公司均已不再为公司的附属公司，且公司已不再持有目标集团公司的任何股份或股权。

发展项目为位于中国成都名为“Chengdu Le Parc”(又名为“南城都汇商住项目”)的物业发展项目，包括第1至8期的住宅及商业单位以及停车场。于2020 年6 月30 日，目标集团公司的未经审核资产净值为港币24.95亿元。

公告称，预期集团将就出售事项(经考虑融资安排)取得约38.11 亿港元的未经审核收益，出售事项的实际得益将视乎根据最终交易完成账目落实的代价、目标集团公司账面值的最终金额，以及集团承担的成本、索赔及其他责任的实际金额而定。出售事项所得款项净额将用作集团的一般营运资金。