中国通信服务(00552)斥资33.6亿元收购北京丰台区凤凰嘴街物业及附属设施作为智慧生产运营研发基地

智通财经APP讯，中国通信服务(00552)公布，该公司(作为买方)成功经北京产权交易所的公开挂牌购入长城国富置业(作为卖方)持有位于中国北京市的物业和长城国瑞证券(作为卖方)持有的附属设施，并于2020年7月31日分别与长城国富置业和长城国瑞证券订立物业购买协议和附属设施购买协议，代价分别为约人民币33.17亿元及4285万元。

据悉，该物业为中国北京市丰台区凤凰嘴街 1 号院 1 号楼。该物业包括地上共 33 层，地下共 4 层，共有宗地面积 6945.09 平方米，建筑总面积 74675.98 平方米，其中地上主体面积 52048.62 平方米，地下面积 22627.36 平方米。该附属设施为位于中国北京市丰台区凤凰嘴街 1 号院 1 号楼第四层的数据机房附属设施。

公告称，为满足新技术、新需求、新服务和新生态等发展需求，该集团持续推进向“新一代综合智慧服务商”的方向转型，不断整合内部研发、营销、交付及运营等资源以促进业务发展，该集团的业务扩张对研发及运营办公场地有更大需求。该集团自上市以来一直租用现有办公场地，目前已经出现饱和，没有空间就业务持续发展和转型进行扩张、设立产品研发运营基地、营销展示及客户体验等场所，以及体现该集团“新一代综合智慧服务商”的企业形象。2020年公共卫生事件促进政府加快推进 5G、新基建以及社会、企业数字化转型，该集团面对未来庞大的市场空间，董事会有更大信心可以通过推进集团创新转型，进一步抓住市场的新机遇及新需求，该集团因而需要尽早投入资源以为未来发展做好布局。为贯彻落实董事会既定的战略目标，经过董事会同意，公司决定购置有关物业以作为集团的智慧生产运营研发基地。

此外，该集团现时在北京拥有多家附属公司，而该等附属公司中大部份现正在北京不同地段分散租赁运营办公场地。集团通过购置物业可以将其于北京的资源集中至该物业，以降低集团整体的租赁成本以及提高管理和运营效率。

购置的物业处于北京市丽泽金融商务区，为北京市重点发展区域，规划发展有较大潜力。与此同时，集团在满足自身运营场地需求及未来发展需要以外，亦会考虑在初期把部份地方进行出租，既为集团当期带来稳定租金收入，又为未来留有空间。

公司相信购置事项除了可以为集团提供更充足的生产运营研发场所以支撑公司创新转型和业务进一步扩展需要、提高管理效率和提升集团企业形象以外，也体现了集团对于未来发展的信心。公司将以内部资源为购置事项提供资金。公司认为，有关用于购置事项的一次性资本性支出不会影响集团的股息分红。