正荣服务(06958)上市“满月”表现抢眼 股价涨逾50%领跑物管板块

智通财经APP获悉，7月10日登陆港交所的正荣服务(06958)今天迎来“满月”。相较4.55港元的IPO发行价，正荣服务股价在过去一个月内表现亮眼，上涨逾50%，至6.87港元，领跑港股物管板块。

早在招股阶段，正荣服务便凭借“高成长、高品质”特性，受到投资青睐，超额认购102倍。据中指院的数据显示，若按2019年的净利润增长率计算，正荣服务在2020物业服务百强企业TOP 30中排名第3位，成为公司一大亮点。

其后，随着7月27日正荣服务发布正面盈利预告，市场追捧进一步升温。受益于管物业总建筑面积增加，以及非业主增值服务及社区增值服务的收益增加，正荣服务预计2020上半年净利润同比增长超过90%。

90%的净利润增速，在迄今已披露半年业绩预告的十余家港股物业股中，位居前列，进一步彰显出正荣服务业绩的高成长性和物管“白马股”的本色。

上市“满月”股价大幅累涨的同时，正荣服务的增长前景也颇受市场人士看好。一方面，正荣地产今年前7个月累计合同销售金额达到人民币695.9亿元，考虑到正荣地产在一、二线高占比的货值区域布局和下半年提高的推货力度，销售增长态势有望延续，这将为正荣服务未来管理面积的持续增长提供有力保障。

另一方面，正荣服务依靠多年积淀的物业服务经验，探索出“住宅+非住宅”双轮驱动管理模式，在不断夯实原有优势住宅基础服务的同时，全面进军非住宅物业服务领域，多业态综合管理能力不断增强，具有相当的发展后劲。

据智通财经APP观察，近年来，物管行业政策逐步由规范型向鼓励型转变，发展迅猛，而长期来看，受益于城镇化率、人口增长、人均居住面积等因素的驱动，行业有望维持增量发展，预计截至2030年，管理面积将达到326亿平，收入规模超2万亿。

“万亿规模效应”打开了物业行业的想象空间，资本追捧优质的物业公司也就成了顺势而为。