众安集团(00672)附属拟以不超过3.312亿元参与湘潭物业开发项目

智通财经APP讯，众安集团(00672)公布，于2020年8月12日，该公司拥有90%权益的附属公司合营伙伴A(众安集团有限公司)基于本公告所载主要条款就收购A期销售股份及就合营公司拥有土地的房地产开发项目成立一家合营公司订立股份转让协议及合营协议。

根据股份转让协议，合营伙伴A须购买A期销售股份人民币1200万元，占合营公司注册资本的40%;合营伙伴B(台州市黄岩亿发展有限公司)须购买B期销售股份人民币900万元，占合营公司注册资本的30%。A期售价、合营伙伴A提供的贷款及提述经营开支的偿付须设上限为人民币3.312亿元。

于本公告日期，原有土地由项目公司(湖南湘江房地产开发有限公司)拥有。为获得更优质的土地，项目公司拟自湘潭当局收购新土地，考虑以土地交换的方式将原有土地转让予湘潭当局。新土地(总占地面积约26.67万平方米)位于原有土地附近，以及靠近中国湖南省湘潭市滨江路以西、滨江花园项目以南、北津学院项目以北。新土地的土地使用权为70年且为住宅用地。预期新土地的发展条件(例如容积率)、规划条件及估值将与原土地相同或更有利，净地盘面积不少于原土地的净面积。

根据合营协议，合营公司及其全资附属公司(即项目公司)主要从事新土地的物业开发项目。新土地的总占地面积预计约为26.67万平方米，可售建设区的总建筑面积约72.01万平方米，且目标土地使用权为70年(作住宅土地用途)。

于本公告日期，合营公司的注册股本为人民币3000万元，已悉数缴清。交割完成后，上述注册资本将由合营伙伴A拥有40%、合营伙伴B拥有30%及合营伙伴C(铭泰投资发展集团有限公司)拥有30%。

据悉，合营公司及其全资附属公司主要业务为物业开发。于本公告日期，项目公司持有原有土地。合营集团除持有原有土地及外，并无展开任何重大业务经营。项目公司有意根据土地交换从湘潭当局收购新土地，作为以土地交换方式将原有土地转让予湘潭当局的代价。获得新土地后，合营集团将开展新土地的物业开发项目。

合营伙伴A的主要业务为房地产开发。

合营伙伴B的主要业务为主要从事旅游资源开发。合营伙伴B由陈丹丹及戴方国分别最终拥有50%及50%。

合营伙伴C的主要业务为从事投资管理、酒店管理、财务管理及技术咨询与技术服务。合营伙伴C由李书福及李星星分别最终拥有90%及10%。