佳兆业集团(01638)中期股东应占核心净溢利增25.7%至34.61亿元 每股派息3港仙

智通财经APP讯，佳兆业集团(01638)发布2020年中期业绩，该集团期内总收益为222.97亿元人民币(单位下同)，同比增长10.9%。毛利为75.39亿元，同比增长12.4%。期内毛利率增加0.4个百分点至33.8%。

公司拥有人应占期内溢利为27.69亿元。公司拥有人应占核心净溢利(不包括按公平值经损益入账的金融资产公平值亏损净额、汇兑亏损净额、投资物业公平值收益净额、金融衍生工具公平值收益，并扣除相关递延税项)为34.61亿元，同比增加25.7%。每股基本盈利为0.456元，拟派发中期股息每股3港仙。

该集团上半年实现累计合约销售权益金额约360.32亿元，同比增长3.9%。

2020年上半年，集团合共获得23幅地块，应占计容建筑面积约为280万平方米，土地收购权益代价约222.08亿元，新增项目平均土地成本逾每平方米人民币7,896元。按收购土地权益建筑面积计，大湾区新增土地佔整体新增土地的74%，华中及华西分别占10%及10%。

截至2020年6月30日，集团于全国48个城市合共拥有195个房地产项目，土地储备达约2680万平方米;其中大湾区土地储备约1400万平方米，占集团整体土地储备的52.2%。而大湾区城市中，深圳及广州作为集团多年来深耕的重点市场，土地储备占比达大湾区市场的41.1%。

此外，集团仍成功转化包括1个位于香港西环的旧楼改造项目，2个分别位于深圳南山区及罗湖区的项目，及2个分别位于广州增城区及南沙区项目，这些项目为集团提供总计逾81.1万平方米的建筑面积，整体可销售资源约人民币270亿元。按2020年上半年新增土地的权益代价来计，通过旧改供应的土地占集团整体的土地供应的约23.9%。旧改已成为集团于土地资源稀缺的一线城市获取项目的重要方式。