香港一个月Hibor创6年新高 住房转按宗数每月或升逾3000

港元银行同业拆息持续向上，一个月拆息升至逾0.46%，触及部分住房按揭息率——H按2.15%的封顶位，有分析预计，未来转变按揭方式的物业宗数有可能会升至每月3000宗以上。

拆息持续上升，达到六年高位，一个月拆息0.46%，较今年5月的低位0.22%，升幅逾一倍，与2010年初的0.06%比较，累计上升0.4%，也触及一些早年承造息率为H+1.7厘按揭计划的封顶位。

若以锁息上限P按供款，实质息率2.15%计算，600万元的物业，贷款60%、还款期25年，则每月供款为16817元，与目前最低H+1.35厘比较，息差为0.34厘，即每月供款开支变相增加超过640元。

有购房顾问表示，香港在过去五年中的住宅按揭息率普遍高于目前的水平，考虑到一般银行两年的罚息期，估计潜在转按需求达20万宗。

在香港市场上住宅按揭市场占有率排行第一的汇丰银行认为，拆息上升只是短期现象，而即使美国本月加息，香港银行跟随加息的可能性也有限。

根据香港金融管理局数据，10月的新批住房按揭额中，H按占比进一步增加至94.8%，创逾五年半新高。