越秀地产(00123)行使期权以收购两项新轨交项目各自51%权益

智通财经APP讯，越秀地产(00123)发布公告，于2020年9月1日，该公司已行使越秀地产期权以收购两项新轨交项目各自51%的权益。公司已提名买方广州城建开发南沙房地产收购目标控股公司股权，以及广州城建收购目标控股公司贷款权利。

公告称，水西项目位于水西路西侧，广州市黄埔区科学城内北二环高速公路与广惠高速公路交汇处西南侧。水西项目位于地铁7号线二期水西北站上盖，预期将于2023年投入使用。水西项目亦邻近地铁21号线水西站和广惠高速公路萝岗出口。水西项目的占地面积为8.16万平方米、总建筑面积为33.88万平方米以及计容建筑面积22.45万平方米，可发展住宅楼宇及配套公共设施。水西项目的建设于2020年6月开工。

此外，镇龙项目位于广州市黄埔区镇龙镇与增城区中新镇的交界处。镇龙项目位于广汕公路北侧，邻近地铁21号线镇龙站。镇龙项目的占地面积为24.22万平方米、总建筑面积为70.34万平方米以及计容建筑面积50.86万平方米，可发展住宅楼宇及配套公共设施。镇龙项目的建设于2020年6月开工。

据悉，为实现目标控股公司股权及目标控股公司贷款权利的转让，于2020年9月1日，买方及广州城建已与卖方与广州越秀订立交易文件，买方有条件同意以总代价约人民币6837万元收购各目标控股公司(分别持有目标公司51%股权)的全部股权，以及广州城建有条件同意收购本金总额预期约人民币51.5亿元的目标控股公司贷款权利，于收购事项完成后各情况下分别以等额基准转让或再融资相关目标控股公司贷款(包括应计利息)。

集团认为收购两项新轨交项目51%的权益是实施集团“轨交+物业”业务战略的重要一步，凭借公司控股股东广州越秀国企背景的优势以及与广州地铁的战略合作关系，公司以合理的价格收购一线城市地铁沿线的优质土地储备。

收购事项完成后，可为集团在广州市增加105万平方米的优质土地储备，集团轨交项目相关项目的总建筑面积将增加至约419万平方米，占集团截至2020年6月30日土地储备总量约17.7%，及其于大湾区截至2020年6月30日土地储备约32.9%。

于2020年上半年，轨交项目合约销售价值约为人民币50.5亿元，占集团于该期间合约销售总额的约13.4%，公司认为此项深具特色的轨交项目发展业务，将会给集团带来持续的增长，进一步巩固集团作为中国领先轨交项目开发商的市场地位。