设计都会(01545)附属延长与Realty Fund的租赁协议

智通财经APP讯，设计都会(01545)发布公告，租户Target Marketing System(公司的间接附属公司)与Realty Fund于2020年9月8日就该物业签立租赁协议的首份修订协议，以延长该物业的租期。

公告称，租赁协议的租期将延长额外24个完整历月(即租赁的新届满日期将为2032年6月30日)。经延长租期应付的基本租金总额约为220.79万美元。租户可享额外两个月的租金减免。首份修订协议须视乎于股东特别大会是否获股东批准。倘取得有关批准，租户须以书面于2020年10月9日或以前通知Realty Fund，否则首份修订协议将自动撤销。Realty Fund须以其本身成本及开支进行该工程。

其中，该物业位于270 Madsen Drive, Bloomingdale, Illinois 60108的楼宇，总楼面面积为约15.4万平方尺可租赁面积，租期150个完整历月，租赁协议项下应付的基本租金总额约为1165.91万美元。

此举可让租户继续使用该物业两年，有利集团业务持续。租户将可受惠于额外租金减免就维持营运及业务稳定而言，首份修订协议对集团有利，原因是直至经延长租期完结的每月应付租金已在首份修订协议下达成一致，其乃Realty Fund与租户之间按正常商业条款经公平磋商，并参考该物业附近的可资比较物业的现行市场租金后厘定。

此外，该工程必须于该物业所在城市布鲁明戴尔村进行，因此一来Realty Fund将须负责该工程的费用，二来租赁及租赁延期将使集团减少对第三方物流服务的依赖，并能更有效地控制物流成本。