华人置业(00127)拟出售深圳罗湖商业城物业及香港东半山区物业

华人置业(00127)公布，于2016年12月5日，Paul Y.作为卖方、公司(卖方担保人)、买方Creative Dragon Ventures与陈凯韵(买方担保人)订立Win Kings出售协议，内容有关(其中包括)出售Win Kings销售股份及销售贷款。

同日，New Silver作为卖方、公司(卖方担保人)、买方Strong Point Ventures与刘鸣炜(买方担保人)订立Pinecrest出售协议，内容有关(其中包括)出售Pinecrest销售股份及销售贷款。

于Win Kings出售协议完成时，Creative Dragon Ventures应向Paul Y.支付暂定代价。于Pinecrest出售协议完成时，Strong Point Ventures应向New Silver支付暂定代价。

假设出售事项的暂定代价均与代价等同，扣减相关的交易成本后，Win Kings出售事项的款项净额约为7.73亿港元，Pinecrest出售事项的款项净额约为3.95亿港元。

资料显示，Win Kings为投资控股公司，由Paul Y.的直接全资拥有。Win Kings其直接全资拥有安太，安太为物业发展公司，拥有香港物业(香港东半山区肇辉臺12号的地块及位于其上的在建楼宇)。于公布日期，除香港物业外，Win Kings集团并无任何其他重大资产。

于2016年11月15日，Win Kings集团未经审核综合资产净值为约2.34亿港元，Win Kings销售贷款的金额为约5.122亿港元，Win Kings承担负债的金额为零。截至2015年12月31日止年度除税后溢利约2.26亿港元。

而，Pinecrest为投资控股公司，由New Silver的直接全资拥有。Pinecrest拥有79间公司(各公司分别为于香港注册成立的物业投资公司，并拥有中国物业的其中一间商铺);景乐投资有限公司;及爱美高物业管理(深圳)有限公司的100%权益。

于公布日期，除中国物业(中国广东省深圳市罗湖区建设路罗湖商业城1楼1001至1027、1044至1045、1047至1057、1059至1072、1084至1086、1088至1089、1092至1105、1112至1117号铺)外，Pinecrest集团并无任何其他重大资产。

于2016年9月30日，Pinecrest集团的未经审核综合资产净值为约5.52亿港元，Pinecrest承担负债的金额为约2.37亿港元，Pinecrest销售贷款的金额为零。