信义玻璃(00868)、东亚银行(00023)联合体逾48亿拿下前海两块地

继定向出让给“中国电子信息行业50强”企业两宗商业用地后，12月7日下午，前海又有两宗商地挂牌出让。

智通财经财经了解到，这两宗地分别位于前海片区，信义玻璃(00868)以18.66亿拿下T102-0263号宗地;东亚银行(00023)和嘉里控股有限公司、嘉里建设有限公司(00683)联合体以30.2亿拿下T102-0260号宗地。

这两块地都是商业用地，其中T102-0260号宗地，土地面积为19262.18平方米，起始价为30.2亿，起始楼面地价分别为27207元/平方米，最终成交价也是30.2亿，使用年限为40年。T102-0263号宗地，土地面积为13675.12平方米，起始价为18.61亿，起始楼面地价为30016元/平方米，使用年限为40年。

值得注意的是，这两块地在对申请人主体资格要求也颇多。首先，T102-0260宗地接受独立申请竞买或联合竞买;而T102-0263宗地只可独立申请，拒绝联合竞买。

其次，作为T102-0260宗地的独立竞买申请人需为由香港金融管理局认定的于香港注册的持牌银行;联合竞买的，其中一个竞买人需符合上述条件，其他竞买申请人需符合以下条件之一：(1)竞买申请人须为在中华人民共和国香港特别行政区注册企业;竞买申请人须控股不少于3家在中华人民共和国香港特别行政区主板上市企业，其控股的上述上市企业中不少于1家最新财政年度经审计的总资产不低于港币1000亿元。(2)满足条件(1)的企业所控股的上市子公司。

而T102-0263宗地竞买申请人也还须满足以下几个条件：(1)控股不少于1家香港恒生综合指数成份股企业(恒生综合指数成份股以恒生指数有限公司官方网站公布信息为准);(2)竞买申请人所控股的上市公司须符合深圳市战略性新兴产业目录(深圳市战略性新兴产业目录以公告附件为准);(3)竞买申请人注册成立满10年以上(含10年)。

换句话来说，这两块地要求竞买申请人在深圳市无总部企业用地，且必须是港企。