新股消息 | 卓越商企服务通过港交所聆讯，近三年营业收入复合增长近40%

智通财经APP获悉，据港交所9月30日披露，卓越商企服务集团有限公司(简称“卓越商企服务”)通过港交所上市聆讯。海通国际资本有限公司、招银国际融资有限公司担任联席保荐人。

卓越商企服务成立于1999年，是中国领先的商务物业管理服务提供商。主要为商务物业、公共与工业物业及住宅物业提供物业管理服务。目前，卓越集团旗下的卓越置业为卓越商企服务的最终控股股东。

根据弗若斯特沙利文报告，商务物业管理市场规模，卓越商企服务按收入计于2019年占总体物业管理市场的17.4%。2019年按照商业物业管理服务收入计，公司在中国商务物业管理服务提供商中排名第四，在大湾区商务物业管理服务提供商中排名第二。按向高端商务物业提供基本物业管理服务所得收入计，在中国商务物业管理服务提供商中排名第三，在大湾区商务物业管理服务提供商中排名第一。

截至2020年5月31日，公司在34个城市拥有331个在管项目，总面积为25.8百万平方米，其中总面积11.7百万平方米的111个项目位于大湾区。该等项目包括商务物业、公共与工业物业及住宅物业。公司的在管物业大部分位于中国一线及新一线城市。

招股书显示，卓越商企服务的营业收入从2017年的9.47亿元增至2019年的18.36亿元，复合年增长率约为39.2%，截至2020年5月31日止五个月同比增加58.7%至9.42亿元;净利从2017年的1.36亿元增至2019年的2.34亿元，复合年增长率约为30.9%。截至2020年5月31日止五个月同比增加99.3%至1.54亿元。

其中，订约管理订约管理的物业总面积由2017年的13.1百万平方米增至2019年的33.2百万平方米，复合年增长率约为 59.1%，2020年前五月增加11.0%至36.8百万平方米。在管物业总面积由2017年的11.4百万平方米增至截至2019年的23.5百万平方米， 复合年增长率约为43.9%。2020年前五月增加9.7%至25.8百万平方米。

招股书披露显示，IPO募集资金用途主要包括业务扩张、开发信息技术系统、在管物业设施升级及一般企业用途。