全球最富有城市租金暴跌，曼哈顿公寓租金降至2013年以来最低

智通财经APP获悉，从美国纽约、加拿大多伦多、英国伦敦再到澳大利亚悉尼等全球的大型金融中心，城市中心的公寓租金正在大幅下跌。通常会提振租房需求的国际学生被困在国内，而房地产市场流动性最高的群体，即年轻的租房者，发现为中心地带支付高额租金的理由越来越少。

随着从银行到科技公司、远程办公大行其道，让城市生活充满乐趣的商店和酒吧也因卫生事件被迫关门，人们不再需要花大价钱住在城市中心，房东和租客之间的权力平衡也在改变。

纽约市中心曼哈顿的公寓租金降至2013年以来最低。与一年前相比，挂牌量成长了两倍，而租金中值下降了11%，独立开间公寓的跌幅更大。作为北美仅次于纽约的第二大金融中心的多伦多，市中心公寓的挂牌时间目前为26天，而去年同期为14天。不过，相比之下，多伦多整体的独立屋价格同比上涨了13%。

而在伦敦，数据显示在最富裕的地区，截至9月的一年中，租金下滑了8.1%，下滑幅度为十多年来最高。

虽然澳大利亚的卫生事件情况不如北美严重，但情况依旧发生了改变，市区公寓的租金在下降，而郊区的房屋价格在不断上涨。根据SQM Research的数据，市中心商务区的房屋空置率在5月份飙升至16%的历史新高。