粤海置地(00124)拟收购江门粤海51%股权及惠阳粤海全部股权

智通财经APP讯，粤海置地(00124)发布公告，于2020年10月29日，粤海置地深圳(为粤海置地的间接全资附属公司，而粤海置地为粤海投资的直接非全资附属公司)：与粤港投资订立江门股权及债权转让协议，粤港投资同意出售江门粤海全部股权的51%，总代价为现金人民币6.48亿元，可根据江门股权及债权转让协议的条款予以调整(如有);及出售贷款，代价为人民币3.06亿元。江门收购总代价为人民币9.54亿元;

及与惠州卖方(惠阳地产及粤港投资)订立惠州股权转让协议，粤海置地深圳同意购买惠阳粤海的全部股权，总代价为现金人民币2.74亿元，可根据惠州股权转让协议的条款予以调整(如有)。

于江门收购交割后，江门粤海将成为粤海置地的间接非全资附属公司及粤海投资的间接非全资附属公司(透过其于粤海置地的权益)。

于惠州收购交割后，惠阳粤海及惠州粤海将成为粤海置地的间接全资附属公司及粤海投资的间接非全资附属公司(透过其于粤海置地的权益)。

江门粤海，于本公告日期的主要资产包括江门土地的权益，而其将主要从事开发江门甘化项目业务。透过江门收购事项，粤海置地集团将收购江门土地及发展江门甘化项目。江门甘化项目距北新片区中心商圈仅三至四公里左右，邻近一所知名中学及一所甲等综合性医院。江门甘化项目连接主要交通网络，五公里范围内汇集城轨、主干道、汽车站、城市干道及高速公路，可轻松到达佛江高速公路及广中江高速公路相关入口。因此，粤海置地认为上述特质将可吸引各类潜在买家。

江门甘化项目的地盘面积约为19.27万平方米，预期总楼面面积合共约为43.82万平方米。粤海置地集团拟出售江门甘化项目项下将予开发的所有住宅及商业物业(除了部份面积保留为拆迁安置用途)。受惠于中国政府助力推进大湾区战略发展，预期江门甘化项目将为粤海置地集团带来可观投资回报。

惠阳粤海，主要从事开发、建设、经营及管理物业业务。于本公告日期，惠阳粤海的股权由惠阳地产及粤港投资分别拥有80%及20%。

惠州目标集团(惠阳粤海及惠州粤海)的主要资产为一幅位于中国广东省惠州市大亚湾区澳头妈庙总地盘面积约为30698平方米的土地(惠州土地)。惠州土地已获批准作市镇住宅用途。惠州市是通往大湾区东岸的重要门户，交通基础设施完备，更建有机场。

粤海置地集团拟于惠州土地发展一项房地产项目，该地块上将兴建总楼面面积合共约92094平方米，其中约81469平方米作住宅用途、约9209平方米作商业用途及1416平方米作公建配套(惠州大亚湾项目)。

透过惠州收购事项，粤海置地集团将收购惠州土地及继续发展惠州大亚湾项目。惠州大亚湾项目毗邻若干购物广场、多所知名学校及两所医院。惠州大亚湾项目亦连接主要交通网络，多条高速公路可供选行，亦可选搭高铁及其他公共交通工具，一小时车程之内即可到达深圳。惠州大亚湾项目的地盘面积约为30698平方米，预期总楼面面积合共约为92094平方米。粤海置地集团拟出售惠州大亚湾项目项下将予开发的所有物业。受惠于中国政府助力推进大湾区战略发展，预期惠州大亚湾项目将为粤海置地集团带来可观投资回报，并提升粤海置地深圳作为优质成熟物业发展商的品牌形象。