英皇国际(00163)约7.29亿港元收购穗禾苑物业

英皇国际(00163)发布公告，于2016 年12 月16日，已收到就其收购穗禾苑物业而呈交投标的接纳要约通知书，收购价为7.288亿港元，收购事项将于 2017 年2 月14日完成。

据悉，穗禾苑物业于 1980 年落成，主要包括位于香港新界沙田穗禾路 5 至 19 号及 6 至 12 号的一幢 2 层高商业或停车场大厦连地库、两幢独立 3 层高的停车场大厦及另一幢 6 层高的停车场大厦以及露天停车场及相关地方;并根据政府租契持有，年期由 1898 年 7 月 1 日起计为期 99 年减最后 3 天，但已按法例延期至 2047 年 6 月 30 日。

根据卖方领展物业有限公司提供的资料，该等物业于截至 2016 年 9 月 30 日止6个月的营业额约为1819万港元。

公告称，该等物业位于住宅区，而区内的零售商铺及车位的租赁需求受市场波动影响相对较小。该集团认为收购该等物业符合其持续致力使物业投资组合多元化的策略及能带来理想回报。

此外，该集团拟持有该等物业作长线投资用途及获取经常性租金收入。随着车位及本地零售商铺的租赁需求持续强悍，该集团相信该等物业将提供稳健的租金收入来源并具长远的增长潜力。该集团亦计划透过重组内部设计、改善设施及优化租户组合以提升购物体验及吸引人流，从而长远为该等物业实现资产升值。