新股消息 | 房地产代建服务供应商中原建业向港交所递表，多项指标在河南省排名第一

智通财经APP获悉，据港交所11月10日披露，中原建业有限公司(简称“中原建业”)向港交所递表，工银国际、建银国际担任联席保荐人，法国巴黎银行担任独家财务顾问。

中原建业作为房地产代建服务供应商，代表项目拥有人于整个物业开发过程管理房地产开发项目，并采用轻资产模式运营，从而无须承担土地取得及项目开发的费用。

2019年，中原建业的在管项目实现已售总建筑面积约520万平方米，2017年至2019年总合约销售金额的复合年增长率为107.8%，两者均在中国所有同行中排名第一。此外，根据中指研究院的资料，中原建业于2019年的新增合约建筑面积达830万平方米，在中国所有房地产代建公司中排名第二。

中原建业致力于深耕河南省，因为河南省对优质物业开发项目及可信赖的房地产代建服务供应商有强劲需求。中原建业根植于河南省，根据中指研究院的资料，2019年中原建业在河南省的新增合约建筑面积达800万平方米、中原建业为项目有人出售的总建筑面积达到510万平方米且合约销售金额达人民币292亿元，三项指标均于河南省排名第一。

利用中原建业完善的业务平台，中原建业亦将业务扩展至河北、山西、陕西、新疆及海南等省及自治区，以追求更大的增长潜力。

中原建业的客户是项目拥有人，中原建业积累了庞大且不断扩展的客户群。于2017年、2018年及2019年以及截至2020年6月30日止六个月，向五大客户提供房地产代建服务所得收益分别约占中原建业总收益的25.4%、24.8%、17.8%及14.4%。

中原建业自提供房地产代建服务产生收益及收取管理费，其主要由中原建业于河南省所管理的项目所贡献。

中原建业的收益由2017年的人民币3.10亿元增加至2018年的人民币6.76亿元及进一步增加至2019年的人民币10.29亿元，并由截至2019年6月30日止六个月的人民币4.12亿元增加至截至2020年6月30日止六个月的人民币4.81亿元。

收益增加主要由于在管项目数量及总合约建筑面积增加所致。中原建业的净利润由2017年的人民币1.42亿元增至2018年的人民币4.04亿元并进一步增至2019年的人民币6.41亿元，以及由截至2019年6月30日止六个月的人民币2.56亿元增至截至2020年6月30日止六个月的人民币3.02亿元。

中原建业于2017年、2018年、2019年以及截至2019年及2020年6月30日止六个月的净利率分别为45.9%、59.7%、62.3%、62.2%及62.8%。