评级机构穆迪发表研究报告表示,将越秀房地产信托(00405)置于下调评级观察名单,目前企业发行人评级为Baa2,此举反映穆迪担心越秀财务风险增加,债务杠杆较高,估计未来12至18个月,经调整的债务对EBITDA比例,维持9.5至10倍,高于前年的7.9倍水平,当前评级展望为稳定。
穆迪认为,虽然越秀房托营运表现理想,上半年整体营业额按年增长15.1%,但难以通过收入改善而去除杠杆。