大摩:上调对香港房地产行业看法至吸引 预测明年香港地产股表现会跑赢恒指

大摩发布研究报告,上调对香港房地产行业看法至吸引,认为相关股份主要推动力包括板块轮转、估值便宜、可持续派息及交投增长。

智通财经APP获悉,大摩发布研究报告,上调对香港房地产行业看法至吸引,认为相关股份主要推动力包括板块轮转、估值便宜、可持续派息及交投增长。该行预期,香港住宅楼价可受低息口及供应有限所支持,预期明年香港一手及二手住宅交投可分别上升27%及1%,楼价则上升2%。

大摩相信,明年香港地产股表现会开始跑赢恒指,因行业股份在平均一手销售单位增长,及楼价指数升多于5%时会有跑赢趋势,且地产股在指数上升时表现会优于恒指,该行对MSCI香港评级为“增持”,并预计明年恒指会有10%升幅。

该行又提到,二手物业价格维持韧性,及股份估值平也支持香港房地产行业明年表现。其中在估值方面,行业目前的资产净值及市账率较过去十年平均低1.5个标准差。

该行调整香港地产及收租股评级及目标价,其中嘉里建设(00683)评级由“与大市同步”升至“增持”,九仓(00004)则由“增持”降至“减持”。

于行业分类中,该行最喜好零售物业,其次为住宅,最后为写字楼,主因认为香港零售销售有望在明年重新取得增长,及预期旅游业会在明年中复苏。发展商股份首选为嘉里建设及新地(00016),收租股则为恒隆地产(00101)、领展(00823)及九仓置业(01997)。

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