澳门10月份新批核住宅按揭贷款环比下跌59.8%，商用物业贷款环比下跌50.7%

智通财经APP获悉，12月11日，澳门金融管理局发布了2020年10月份物业按揭贷款统计，数据显示，2020年10月份新批核的住宅按揭贷款及商用物业贷款分别环比下跌59.8%和50.7%。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款环比增长0.3%，商用物业贷款环比下跌0.6%。

新批核借贷

2020年10月份新批核的住宅按揭贷款环比下跌59.8%至27.4亿澳门元。其中，占新批核住宅按揭贷款98.7%的居民部份环比下跌47.2%至27.0亿澳门元；非居民部份也减少至3500万澳门元。2020年8月至10月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为48.1亿澳门元，较上期（2020年7月至9月）下跌27.9%。

抵押品为在建楼宇（楼花按揭）的新批核住宅按揭贷款为3.5亿澳门元，环比减少33.8%。若与2019年同期相比，新批核楼花按揭贷款则增加40.8%。

新批核的商用物业贷款环比下跌50.7%至30.5亿澳门元。其中，占新批核商用物业贷款98.8%的居民部份减少 50.4%至30.1亿澳门元；非居民部份也下跌66.9%至3600万澳门元。2020年8月至10月的新批核商用物业贷款每月平均数为44.9亿澳门元，较上期（2020年7月至9月）增加13.2%。

未偿还按揭贷款总额

截至2020年10月底，未偿还住宅按揭贷款总额达2347.1亿澳门元，较上月上升0.3%，与一年前比较也增加 2.5%；其中，居民部份占94.4%。居民及非居民部份的未偿还住宅按揭贷款环比分别上升0.3%及0.7%。

由于期内多笔大额贷款已结清，未偿还商用物业贷款环比减少0.6%，与一年前比较也下跌4.9%，至1730亿澳门元；其中，居民部份占93.3%。与一个月前比较，居民及非居民部份的未偿还商用物业贷款分别下跌0.5%及1.2%。

贷款拖欠比率

2020年10月底的住宅按揭贷款拖欠比率环比持平于0.27%，同比则上升0.03个百分点；商用物业贷款拖欠比率环比下降0.03个百分点至0.42%，与一年前比较则上升0.03个百分点。