上市后的领地控股(06999)，有哪些价值投资点值得关注?

百强房企领地控股(06999)正在书写新的故事。

智通财经APP获悉，2020年12月10日，领地控股在香港联合交易所主板挂牌上市。此次上市，领地控股总募集款项达14亿港元。

据悉，领地控股创立于1999年，是以房地产开发、商业运营和酒店管理三驾马车协同发展的多元化企业。根据中国房地产TOP10研究组资料显示，按综合实力计，自2017年起领地控股已连续四年入选“中国房地产百强企业”。其中，在2020年入选的“中国房地产百强企业”中，其排名为第72位， 且在六家四川房地产开发商中排名第三。

此次在香港成功上市，预计将有助于进一步优化领地控股的财务结构，并为其加速向全国扩张提供助力。

整体业绩保持较高增速，盈利增长能力大幅改善

在过去数年里，领地控股的营收及毛利润复合增长率保持在高位。

招股书显示，2017-2019年，领地控股的收益分别为53.39亿元、45.14亿元和75.68亿元，复合年增长率为19.1%。2019年毛利润为21.02亿元，2017年至2019年毛利润复合增长率高达40.01%。

就毛利率而言，其总体亦保持向上势头。2017-2019年，领地控股的毛利率分别为20.1%、35.7%、27.8%，在百强房企中排行前列。

2020年，公共卫生事件给社会经济带来巨大影响。在此背景下，领地控股的盈利增长能力大幅改善。2020年前5月，领地控股营收30.28亿元，同比增长181%，毛利率为32.2%，高于2020年上半年179家典型上市房企的毛利率中位数31.3%。

深耕成渝城市群，循序渐进外拓布局

领地控股于1999年在四川省创立，开展房地产开发业务。2006年，领地控股将总部从乐山迁至成都，于同年开始在全国扩展业务。

领地控股深耕成渝城市群，有望受益于国家区域战略。从土地储备布局来看，主要以成都为中心，向西南和东北方向辐射。

截止2020年7月31日，成都地区的土地储备达到了197.98万平方米，占公司总土地储备面积的12.26%。今年，政府将成渝地区双城经济圈上升为国家战略，5月又发布了《新时代推进西部大开发形成新格局的指导意见》。领地控股作为在四川地区拥有较强竞争力的综合房企，有望从区域经济的蓬勃发展中受益。

以成渝经济带为中心，循序渐进外拓布局。经历过20年的发展，领地控股的业务已经布及成渝经济带、四川省、华中、京津冀地区及粤港澳大湾区等20个多城市。截止今年9月30日，领地控股按关键地区划分的物业项目数目及建筑面积，附属公司开发的项目中，位于成渝经济带及四川省的项目占比高达57.05%;京津冀地区和粤港澳大湾区占比分别为1.5%和2.94%;其他地区占比为12.94%。

三大产业板块多元发展，大力引进职业经理人

经过多年的发展，领地控股形成以地产、商业、酒店三大板块协同发展的产业布局。

招股书显示，领地控股已发展出十一个产品系列，包括提供优质商业物业的中心系、一般坐落于风景区观字系、提供位于风景区域的度假物业的文旅系等。

在大力发展的同时，领地控股积极引进多名曾供职于恒大、金科等房企的知名职业经理人，淡化家族式管理色彩，建立职业化的运营体系。